【 在 Orlandoni 的大作中提到: 】
: 老破小原地重建可能还得等以下几点实现才会出政策：1、五环外存量消化完成；2、五环、六环土地重新出让开发完成；3、副中心和郊区新城发展完善；4、核心城区人口疏解完成。还想着原地重建再多盖几层把人都集中到四九城，怕是会失望的。

不多盖其实也可以的，普遍扩建一定面积，然后收取重建的成本费用或者保证开发商的微利

比如，原来一栋5层老楼有50套房，平均一套房70平。重建的时候改成7层，同样还是50套房（户数不变）但是户均面积扩大到100平，然后70平内免费，超出的30平加收5000一平，这样住户愿意，建设方也愿意。开发商可以是民企，也可以是国企，这个是利国利民的还能保证有一定的商业收益

比如70年产权到期后，全国范围内普遍面临这个重建的问题，那么完全可以成立国企来逐年铺开做这个事，每一栋也许去掉成本只能赚个几十百来万，但是全国铺开这笔收入可就高了，每年几千亿到几万亿的利润空间
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