- 主题:北京房产是最硬资产，没有之一，不用过于担心房价问题
【 在 Orlandoni 的大作中提到: 】
: 老破小原地重建可能还得等以下几点实现才会出政策：1、五环外存量消化完成；2、五环、六环土地重新出让开发完成；3、副中心和郊区新城发展完善；4、核心城区人口疏解完成。还想着原地重建再多盖几层把人都集中到四九城，怕是会失望的。
不多盖其实也可以的，普遍扩建一定面积，然后收取重建的成本费用或者保证开发商的微利
比如，原来一栋5层老楼有50套房，平均一套房70平。重建的时候改成7层，同样还是50套房（户数不变）但是户均面积扩大到100平，然后70平内免费，超出的30平加收5000一平，这样住户愿意，建设方也愿意。开发商可以是民企，也可以是国企，这个是利国利民的还能保证有一定的商业收益
比如70年产权到期后，全国范围内普遍面临这个重建的问题，那么完全可以成立国企来逐年铺开做这个事，每一栋也许去掉成本只能赚个几十百来万，但是全国铺开这笔收入可就高了，每年几千亿到几万亿的利润空间
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修改:czcdd FROM 114.247.188.*
FROM 114.247.188.*
你想的太美了
政f免费给装电梯
都能楼上楼下几年谈不拢
几十户人家自己掏钱重建
什么房型什么楼层花多少钱
要扯皮多少年
有一户不同意
你能把他踢出去不管吗？
【 在 czcdd (Sunteet) 的大作中提到: 】
: 【 在 Orlandoni 的大作中提到: 】
: : 老破小原地重建可能还得等以下几点实现才会出政策：1、五环外存量消化完成；2、五环、六环土地重新出让开发完成；3、副中心和郊区新城发展完善；4、核心城区人口疏解完成。还想着原地重建再多盖几层把人都集中到四九城，怕是会失望的。
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: 不多盖其实也可以的，普遍扩建一定面积，然后收取重建的成本费用或者保证开发商的微利
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FROM 24.5.208.*
指望救济就已经输在起跑线了
【 在 Hongjinlong 的大作中提到: 】
: 你想的太美了
: 政f免费给装电梯
: 都能楼上楼下几年谈不拢
: ...................
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FROM 120.245.48.*
还14亿人口，外地人在北京当狗，就户口一条就够了，现在年轻人谁还受得了。大部分南方人口都不来了吧，也就北京周边几个省和东北还有人惦记着。
【 在 czcdd 的大作中提到: 】
: 1.无论古今还是中外，帝都的房产一直是价值最高的资产。2.上上下下都把房产作为资产支柱，这是既定的事实3.北京是14亿人 ...
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FROM 61.148.116.*
帝都这个名词太大了，实际上，还得看具体地段，地段。。。。
【 在 czcdd 的大作中提到: 】
: 1.无论古今还是中外，帝都的房产一直是价值最高的资产。
: 2.上上下下都把房产作为资产支柱，这是既定的事实
: 3.北京是14亿人的北京，那么多想上车的得挤破头
: ...................
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FROM 114.255.110.*
【 在 Hongjinlong 的大作中提到: 】
: 你想的太美了
: 政f免费给装电梯
: 都能楼上楼下几年谈不拢
: ...................
这个不一样啊，70年后的危房，改建是刚需啊，基本上脑子没毛病的都会换
而且，到时候可以改善户型，优惠扩大面积，什么四代房、五代房、六代房，各种牛逼的设计，谁看了不眼馋
最次，你不重建那就不重建呗，哪个先同意先盖起来，征f又不着急
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FROM 114.247.188.*
诸侯经济，平稳时根本搞不过。
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FROM 27.128.85.*