- 主题:咱这应该是唯一一个按照建筑面积计价房产的国家
在所有还叫的上号的经济体当中，美加英欧日韩香港新加坡，甚至包括越南，计价都是指套内面积，或者使用面积。
例如：中国香港采用套内面积（套内面积=建筑面积-公摊面积），美国、英国、韩国等是使用面积（使用面积=套内面积-墙体占用面积），一般而言，套内面积约为建筑面积的80%，使用面积约为建筑面积的70%。
如果换算成绝对房价，那北上更是傲然于世，房价收入比更扎心，租金回报率更惨烈。
勤劳隐忍又耐操的一线城市人民
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修改:woodnotes FROM 117.136.52.*
FROM 117.136.52.*
你说的是啥？真困难，理解困难
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国内刚需的竞争者是国内刚需，怎么算面积不会改变购买难度
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
:在所有还叫的上号的经济体当中，美加英欧日韩香港新加坡，甚至包括越南，都是套内面积，或者使用面积。:例如：中国香港采用套内
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按建面还是按套内标价只是计算方法不同，毫无意义，不是说改成套内面积报价就便宜了
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 在所有还叫的上号的经济体当中，美加英欧日韩香港新加坡，甚至包括越南，都是套内面积，或者使用面积。
: 例如：中国香港采用套内面积（套内面积=建筑面积-公摊面积），美国、英国、韩国等是使用面积（使用面积=套内面积-墙体占用面积），一般而言，套内面积约为建筑面积的80%，使用面积约为建筑面积的70%。
: 如果换算成绝对房价，那北上更是傲然于世，房价收入比更扎心，租金回报率更惨烈。
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肯定不是更便宜了。
帖子的意思是，如果按国际通行计价方式，我们的实际房价更贵，比如，我们单价8万每平方的一个房子，按使用面积计的实际单价大约是11.43万每平方
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 按建面还是按套内标价只是计算方法不同，毫无意义，不是说改成套内面积报价就便宜了
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公摊低的房子没地下车库、设备间、防火门、甚至没电梯、楼梯楼道窄，未必就好。高品质的房子公摊不会低。报价应该体现出这个区别。
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 肯定不是更便宜了。
: 帖子的意思是，如果按国际通行计价方式，我们的实际房价更贵，比如，我们单价8万每平方的一个房子，按使用面积计的实际单价大约是11.43万每平方
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不是公摊高低的问题。使用面积计价是完全把公摊排除在外，无论高低，都不体现
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 公摊低的房子没地下车库、设备间、防火门、甚至没电梯、楼梯楼道窄，未必就好。高品质的房子公摊不会低。报价应该体现出这个区别。
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这样不合理
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 不是公摊高低的问题。使用面积计价是完全把公摊排除在外，无论高低，都不体现
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租金回报率跟面积无关啊
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都说财政困难，问题是财政好的时候干了啥好事，或者说钱大部分都被霍霍了
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
:在所有还叫的上号的经济体当中，美加英欧日韩香港新加坡，甚至包括越南，计价都是指套内面积，或者使用面积。:例如：中国香港采
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