容积率8.0握手楼，没有一平方绿地
好在便宜
有人会当成优点四处夸耀么？

没有
相反，容积率越低，花园泳池多多益善

但是到了得房率（套内面积/房本建筑面积）
就有人老是脑子转不过来
老是觉得这个数低了就是被开发商欺负了

一梯一户，浪费的面积都是天上掉馅饼么

公摊面积就是舒适性的享受
公摊部分也是业主花钱买来的，不是开发商赠送的
真金白银花钱买的东西不作为计费依据印在房本上，体现自己的财产权利
这些人不知道整天在想啥
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FROM 36.21.20.*

laf

容积率=建筑面积/土地面积
得房率=套内面积/建筑面积

其他条件一致的情况下，这两个比都是越高越吊丝，越低越winnner









【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 恰恰相反，得房率和容积率是负相关，得房率塔楼<板楼<别墅。以你的逻辑，塔楼的容积率最低，别墅的容积率最高。
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FROM 36.21.20.*

我支持标三个面积

土地面积
建筑面积
使用面积

最重要的是建筑面积，这个也最该作为今后的征di补chang依据

很简单，你买一个日内瓦湖旁边一线湖景的住宅，绝佳位置
土地面积很重要，相当于你占有的社hui资源
建筑面积也很重要呀，是允许你建设的工程量（跟位置，限高，周边环境密切相关）

至于建好的房子，多少是你脚底板能踩到的，这个有关系，但是太个性了
比方说明卫，南北通透能抵扣多少地板面积，这都是见仁见智的事情
作为一种资产计量单位，土地量和允许建设量是最可量化的技术指标





【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 按使用面积算，跟公摊有多少，两者有联系吗？你是觉得按使用面积算的房子，就一定是容积率高的伸手楼吗？
: 你买一颗钻石，你愿意为包装他的盒子付费吗？盒子精美异常，装的就一定是高价值的钻石吗？
: 什么脑回路
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这人确实基本概念都有点乱，你只要支持他的结论就好了，就是得房率低好
  
【 在 HMSSuprise (朗姆八喜) 的大作中提到: 】
:  恰恰相反，得房率和容积率是负相关，得房率塔楼<板楼<别墅。以你的逻辑，塔楼的容积率最低，别墅的容积率最高。
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得房率肯定不是越高越好，但也不至于越低越好吧，公区没必要弄那么大
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