找的绿中介，给的方案是 定金走资金监管---签买卖合同，约定过户日期----网签----业主解除抵押----付房款----过户

这个流程有什么风险吗
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我是置换，周期会比较长，房东不愿意提前解抵押，而是说过户前再解（估计他会找中介垫付过桥）
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 定金小几十万一般都不进行资金监管，既然监管了，意味着业主不用你的定金去解押，那解除抵押就可以随时进行，越前越好啊。
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贷了1000多万的经营贷，基本就是房子本身的价了，因为贷款还要还利息，所以想干脆房子把卖了
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 如果没还完的抵押金额不多，完全没必要担心，带押过户都是政策允许的了；如果没还完的抵押金额有大几百万，周期又长，夜长梦多，不过业主连你的定金都允许监管了，网签后他的房子也不能再卖了，如果中间出了问题，业主一分钱都拿不到，你更可以放心了。
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