我当初刚得知酒仙桥旧改规划的时候，也这么想过，但是现实很骨感啊，酒仙桥就算好，但其实东北边大量的次新例如三元桥、太阳宫、望京，以及外溢新盘诸如东坝北、崔南、奶西，说酒仙桥能够一枝独秀领跑市场不现实，因为这里新旧混杂+交通不行，本地圈层短时间也难以改变。想彻底改变只能全拆，不过这里拆迁成本太高了。

我虽然也不是很看好东坝，但是试想东坝快速路开通后，以某红盘天汇为例开车到酒仙桥汇入四环主路也就5-10分钟的事儿，东坝还有更好的规划（使馆区和商业）、地铁（3+12）、自然环境（两河交汇+公园），东坝8.6的价格我都觉得不值，酒仙桥12.5我真的满脸问号
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高不高看销量，没必要争来争去。有很多潜在有钱人失去潜力了，这是事实；现在有钱人出手更为谨慎了，这也是事实。这些都会影响销量。
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楼主，上个帖子把望京保利金茂远洋招商损的啥也不是的是你吧？哈哈哈。
那个帖子就很夸张，这个帖子延续了你的风格。

望京是酒仙桥的外溢？你可真敢说。
从产业聚集度到质量到城市界面到环境到人文素质哪一点酒仙桥能比得上望京？

当然你要说未来这个产品力很棒，我觉得可能有一些道理，毕竟望京几个次新也快10年左右了。几代产品了。谁拿这块地都会卷出最好的产品。毋庸置疑超宽横厅、四面宽、270度主卧转角窗、高端会所泳池私宴……甚至上点黑科技、五恒、阳台等等加持。这是唯一能打的地方了。

11.5-12.5万我觉得定价也没啥问题。这个位置上到望京、三元桥、太阳宫、下到自己内部酒仙桥朝阳公园机场等等不要太方便。配上无敌的产品力卖起来问题不大。

东北角好产品太稀缺了。
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酒仙桥的交通，天天堵也是无语了
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 1.买房地段仍是第一位的，试看还有更好的地段新房吗？望京本来是酒仙桥外溢!2.按规划拆完那一片，那一大片都是崭新的规划， ...
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【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 是跟个人买不买得起没关系。你买不起，不代表有钱人正需要。
有钱人不是人么。有钱人又不是傻子。再说我买得起也得看看地段、价值回报、竞品对吧。你这个说法前半句可能是对的，也可能是错的，一切看市场反应。但跟后半句没什么逻辑。
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