目的：2031年中考，落户。

资格：2013到2016年买卖顺义房子公积金贷款，2017年买天津和平房子商业贷款准备卖
掉，2022年底全款买入且长期持有顺义房子，北京工作居住证，收入年70万，社保公积
金十几年了，卖掉天津房子后，在北京城区买，算第几套？首付比例？

资金：首付卖掉天津房子后能160万。贷款不希望超过200万或者月供不能高于1万

区域：海淀、西城还是东城？具体哪里买呢？

能不能公积金贷款？
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哥，顺义留着积分落户的
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 按目前政策，印象中购房时核算房子数量只看北京的，我觉得你顺义已经有一套了，然后卖掉天津房子再买北京的算二套，如果卖掉顺义房子再买北京的算首套；最好找个中介去问清楚。
: 2031年中考，也就是2016年左右出生在了人口最高峰，如此严峻的升学压力，建议东、西城，但是360w的预算只能在老破小里淘了；所以建议把天津和顺义的房子都卖掉，按首套买个东城或西城好一点的小区里的好房子。
: 商贷和公积金贷款认定首套还是二套的政策是不一样的。
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