北京目前购房政策还有进一步优化的空间，以满足刚需和改善购房需要，促进新房去库存，促进北京带动全国楼市回暖。

问题1：作为刚需购房者，市管公积金贷款工作一年才给10万额度，商贷利率（4%左右）又高居不下，完全无法下手。
建议：首套首付比例降至20%，公积金调回120万额度，商贷利率降至3%；
问题2：作为改善购房者，自己的刚需房卖不出，置换链条断裂，买二套房又要面临高额税费和未来可能的房产税，不敢下手。
建议：降低二套购房所产生的契税、增值税和个人所得税，公积金贷款认房不认贷。
问题3：作为投资购房者，鉴于刚需和改善购房者都在观望，加之经济总体形势谨慎乐观，依然不敢下手。
[b]建议：二套首付比例降至30%，对库存较大的远郊区全面解除限购。
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修改:ltylty113 FROM 111.197.6.*
FROM 111.197.6.*

不用建议，大概率今年就可以实现  
  
【 在 ltylty113 (ltylty113) 的大作中提到: 】
:  北京目前购房政策还有进一步优化的空间，以满足刚需和改善购房需要，促进新房去库存，促进北京带动全国楼市回暖。
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:  问题1：作为刚需购房者，市管公积金贷款工作一年才给10万额度，商贷利率（4%左右）又高居不下，完全无法下手。
:  建议：首套首付比例降至20%，公积金调回120万额度，商贷利率降至3%；
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FROM 36.112.197.*

商贷利率不会低于3.5%
【 在 ltylty113 的大作中提到: 】
: 北京目前购房政策还有进一步优化的空间，以满足刚需和改善购房需要，促进新房去库存，促进北京带动全国楼市回暖。  
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: 问题1：作为刚需购房者，市管公积金贷款工作一年才给10万额度，商贷利率（4%左右）又高居不下，完全无法下手。  
: **建议：首套首付比例降至20%，公积金调回120万额度，
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 223.104.40.*

话说09年限购以前，北京首付比例多少啊？
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FROM 101.39.217.*

这些肯定都会实现
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FROM 202.108.16.*