- 主题:电梯板楼顶层与中间层价格差距，在线请教
你去了解下新房的定价就知道了
【 在 THUTTY (孤独的旅者) 的大作中提到: 】
: 坐标：北京昌平区，同样13层板楼同一单元，户型一摸一样，装修也差不多，顶层13层价格288万（裸房），中间层比如八、九层，价格应该多少合适？在线等指教，谢谢。
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FROM 120.244.129.*
高板楼龄如果是10年以内的，顶层比中高层的价格低约5～8%，超过10年会低10%左右。
底层比中高层价格低10～15%左右
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FROM 120.244.24.*
顶层有两点优势：一是没有楼上的噪声（比如版上有人不愿意别人在自家头顶拉屎，只买顶层），二是净高比其它楼层普遍高10～15cm，一般楼层净高2.6米，高板顶层净高2.7米+，可能不是所有高板顶层都如此。
当然缺点也是显而易见的，我绝不买顶层，再便宜也不买。
顶层和底层的流通性都很差，卖的时候一年半载可能都没人出价，除非大放血。
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FROM 120.244.24.*
谢谢啊
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 高板楼龄如果是10年以内的，顶层比中高层的价格低约5～8%，超过10年会低10%左右。
: 底层比中高层价格低10～15%左右
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FROM 114.253.56.*
价格一般低5-10%
但主要问题是不好卖，那怕你价格到位了，没人来看你也白搭。只能慢慢等有缘人。
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FROM 223.166.104.*