- 主题:日本楼市泡沫破灭四部曲
现在在第三步？
--
FROM 114.248.96.*
国内和 日本的差异 在于个人破产法案 或者说房贷的有限责任和无限责任的差别
而根据抖音的了解，目前通过离婚背债的方式，类似的破产方案也有苗头；
对应2这一步，我国由于无限责任，实现了软着陆（时限上拖长了弃房的周期，但也可能加剧后续债务情况的恶化）
【 在 ihiker 的大作中提到: 】
: 1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
: 2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
: 3.第三波真正的二手房降价，投资客见市场没回暖希望跑路了，慌不择路逃跑还剩点渣渣。
: ...................
--
FROM 202.122.36.*
说实话，看了30年前和现在的日本收入，物价对比，还是很佩服的，变化真的很小。要不是中国发展快有对比，日本那种小日子过着也挺好的。
【 在 ihiker 的大作中提到: 】
: 1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
:
: 2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
:
: 3.第三波
: ..................
发自「今日水木 on iPad mini 5」
--
FROM 124.64.23.*
房产税早点开征，地方不过度依赖土地财政，否则每次都是继续吹泡泡
--
FROM 120.244.193.*
人均gdp参考一下。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 日寇弹丸小国，GDP已经不足我国三分之一，不值得参考
--
FROM 137.69.117.*
30年后当时炒房的基本都死了
【 在 dongqianyuan 的大作中提到: 】
: 三十年后呢？
:
: - 来自 水木说
--
FROM 117.136.38.*
失落第31年
【 在 dongqianyuan 的大作中提到: 】
: 三十年后呢？
:
: - 来自 水木说
--
FROM 223.104.40.*
不收房产税，问题还不严峻
【 在 ihiker 的大作中提到: 】
:
: 1.第一波降价是房企撑不住开始暴雷，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房因为原业主的购价高，不愿亏钱降价，造成二手房有价无市局面。
:
: 2.第二波降价是经济形势不好，很多人陷入困境，大量房子沦为法拍房，银行为回笼资金规避风险，降价集中上市，加剧房价下跌。
:
--
FROM 115.195.115.*
日本这么衰嘛？不是印度都能主动刺破泡沫嘛
--
FROM 219.142.137.*
这是楼主臆想的中国房价的未来三十年，和日本有个毛的关系
【 在 okdw 的大作中提到: 】
: 没有说核心原因，日本没有通货膨胀，物价几十年没有变过。
: 而中国不是这样的，国内一直在放水，货币贬值，二十年后的一万块钱只能买几袋大米，什么才能保值？只有房产等优质资产了
--
FROM 202.108.53.*