22年买的2-3环间的老破小，总价+税+装修差不多快400了。现在如果卖兴许也就300。
1km内双地铁，属于板楼和塔楼结合的感觉，属于之前国企分的房，小区环境好，朝向南+西，户型不太好。

刚租出去。每个月贷款压力太大，主要是跌了，我感觉也不可能再涨到400左右；一年15w的贷款，也就5w还了本金，10w白给。想问下各位的意见。
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不着急变现，换房也没有钱。就是觉得持有房子太亏了。

【 在 qwe79137 的大作中提到: 】
: 变现不着急吧？换房感觉可以了
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你的竞品太多了。
需要判断的是未来竞品上市供应量与现在比是多还是少。这是供应端。

北京政策不放开户口以及清理低端产业，人口净流入目测还是会很少或者为负。刚需群体净流入不振需求不振。

你自己分析吧。我觉得说的够明白了。
※ 修改:·tiancaikang 于 May 21 13:21:13 2024 修改本文·[FROM: 223.72.64.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.64.*
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老破小趁着政策跑路才是王道，不要有任何一丁点幻想
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翻新不出来什么的。。。北京这种水平，顶多外面刷遍墙。。。
【 在 sgub 的大作中提到: 】
: 还有人寄希望于装电梯、翻新来增值
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