你这个太难受了，看来你是差不多首付+税+装修200，贷了200

现在如果卖掉，亏100+，如果继续持有，老破小未来是最不保值的一类资产（装修什么的还会继续折旧）

如果这一轮新政的刺激下，能回到350或者是330，就建议尽快处理掉吧

如果不处理，就自己一直住吧

【 在 zz133110 的大作中提到: 】
: 22年买的2-3环间的老破小，总价+税+装修差不多快400了。现在如果卖兴许也就300。
: 1km内双地铁，属于板楼和塔楼结合的感觉，属于之前国企分的房，小区环境好，朝向南+西，户型不太好。
: 刚租出去。每个月贷款压力太大，主要是跌了，我感觉也不可能再涨到400左右；一年15w的贷款，也就5w还了本金，10w白给。想问下各位的意见。
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两房子对门，一个翻新了，一个没翻新，你买哪个~~~

【 在 chaoxyz 的大作中提到: 】
: 翻新增不了值，装电梯也仅对高层有好处，但是装电梯还要掏钱的，也谈不上增值，装了电梯还牺牲了好多小区的公共空间
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你说得对，为数不多的优点就是里市中心近了。
我就打算回暖之后就抛掉了。现在经济不好，大家预期也低，现在抛感觉略有点不合适。主要是自己心里接受不了吧，幻想明后年能涨一涨。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你的竞品太多了。
: 需要判断的是未来竞品上市供应量与现在比是多还是少。这是供应端。
: 北京政策不放开户口以及清理低端产业，人口净流入目测还是会很少或者为负。刚需群体净流入不振需求不振。
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卖掉！这么小，它的属性就是学区房，挣钱就卖，孩子越来越少
【 在 zz133110 的大作中提到: 】
: 22年买的2-3环间的老破小，总价+税+装修差不多快400了。现在如果卖兴许也就300。
: 1km内双地铁，属于板楼和塔楼结合的感觉，属于之前国企分的房，小区环境好，朝向南+西，户型不太好。
: 刚租出去。每个月贷款压力太大，主要是跌了，我感觉也不可能再涨到400左右；一年15w的贷款，也就5w还了本金，10w白给。想问下各位的意见。
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买的哪里？不行，我去找你做邻居去。

最近也想给老人买个养老房。

【 在 zz133110 的大作中提到: 】
: 不是因为zc的问题，家庭有些变故，刚处理完。现在考虑房子的事情。
: 24年就没考虑能涨。
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