- 主题:翠湖三杰限竞房现在值多少钱一平米
同位置限竞房定价=商品房*0.7=共产房/0.7
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没有，但品质有硬伤，类似一些无限售的回迁房。土地出让时相对较低的地价和楼面价差，开发商只能偷工减料获利，甚至大幅压缩得房率至70%
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 现竟房只是五年限购，没有多余税费吧
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昌平不一定都比海淀价格低，不同区位的定价影响因素更多，比如东小口距离地铁500米，翠湖去地铁快5公里了
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 但后来的东小口现竟房就是5w8了 这是昌平价格
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没公开而已，而且地铁只是影响房价的其中一个因素
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 东小口定价时候是啥都没有的
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意外的是买房人，消费终端是最后一个知道的，新地块定价时会考虑现状和已公布及未公布的未来规划
努力争取，哈哈，船上的旅客有时会高估自己掌舵的能力
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 13拆是很意外的 之前不在任何地铁规划内
: 至少买房的人人从来没设想过
: 而且位置也是澳海明月自己努力争取来的
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咱也不是决策层，咱也不了解内情，但pk肯定是有正能量的
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 关注了整个过程 这个位置确实是pk回来的
: 第一版规划不是这
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路程3公里，2公里要飞直线，都不是日常步行可达的距离
不做地铁走路上班上学是优势，但远离地铁限制了土地资源的聚焦
房子是不可移动的，而地铁可以吸纳更大范围的配套资源，聚焦更大的价值，也就是单位土地上的附加值
【 在 sinon 的大作中提到: 】
: 翠湖三家离地铁2公里，没有5公里这么夸张
: 离地铁有距离，是因为靠地铁的北清路旁边规划的是预留科技产业园区用地
: 园区往南是中关村一小，然后是翠湖三个叠墅和洋房，层次叠进
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