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- 主题:讨论：买地产股VS买房？
- 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
假设：
情况A：一线城市房价翻倍，600万变1200万，买房赚600万，这种情况下，地产股回到高点不过分吧，算涨3-4倍，600-800万
情况B：一线城市房价腰斩，600万变300万，买房亏300万，这种情况下，假设地产股退市暴雷，但应该还剩一些活口，只剩20%，亏160万
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FROM 111.206.94.* - 情况b中还没算400w贷款的利息吧
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FROM 220.181.3.* - 地产股盈亏比更好一点
买房上涨幅度有限，亏损也很高
买地产股上涨空间巨大，亏损可以设置20%的止损，如果地产股有翻倍的预期，这样就有5倍的盈亏比了。
【 在 HydroPolygon 的大作中提到: 】
: 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
: 很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
: 假设：
: ...................
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FROM 165.225.242.* - 亏了地产股也容易变现，买房跌跌不休的时候，变现就更困难。
【 在 HydroPolygon 的大作中提到: 】
: 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
: 很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
: 假设：
: ...................
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FROM 111.203.9.* - 200万现金买600万房，你告诉我这是30%杠杆？
【 在 HydroPolygon 的大作中提到: 】
: 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
: 很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
: 假设：
: 情况A：一线城市房价翻倍，600万变1200万，买房赚600万，这种情况下，地产股回到高点不过分吧，算涨3-4倍，600-800万
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 36.112.41.* - 笔误笔误，30%首付，上杠杆
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 200万现金买600万房，你告诉我这是30%杠杆？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 111.206.94.* - 小白问个问题，房价上涨的时候地产股一定上涨吗？看了看万科和保利，似乎不一定啊。
【 在 HydroPolygon 的大作中提到: 】
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: 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
: 很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
: 假设：
: 情况A：一线城市房价翻倍，600万变1200万，买房赚600万，这种情况下，地产股回到高点不过分吧，算涨3-4倍，600-800万
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FROM 117.136.0.* - 这是两码事，有关联效应但不是A涨B就涨的关系。房产有房产的规则，股市有股市的道理
【 在 ssay 的大作中提到: 】
: 小白问个问题，房价上涨的时候地产股一定上涨吗？看了看万科和保利，似乎不一定啊。
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修改:sgub FROM 124.250.119.*
FROM 124.250.119.* - 可以买这次剩下来的优质地产股，比如滨江集团和越秀，以及他们的物业公司，有稳定分红，流动性还好。
【 在 HydroPolygon 的大作中提到: 】
: 假设有200万现金，可以30%杠杆上车600万的房子，也可以无杠杆买入地产股
: 很多地产股已经是高点的1/4-1/5，平摊风险各买一点
: 假设：
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FROM 120.244.236.*