实际黄奇帆说的够清楚了 中国现在的房地产不管从任何角度看 都没有再涨下去的理由了
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2985683/681/large "单击此查看原图"](https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2985683/681)  
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: 江西周
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实际现在还唱多的 非蠢即坏

人均50平米是天花板 欧美最高时期也从未超过50平 实际按黄说的中国2020前后就到人均50平了

人口增长率快负了 老龄化严重

中国的城镇化率65%已经到头了 欧美75% 但我们和欧美不一样 中国是只把年轻人转移到了城市 农村的老弱病残没想过进城

其他还有房企负债率指标 欧美历史上就没有超过50%的 中国90%

中国的房地产开发商9万个 美国500个

房地产年建设量20年涨16倍 每年的建设量占全球一半多 建那么多谁住

全国土地价格和房产价格20年翻四番 房产商主动囤房炒地

旧城改造已经改差不多了

学校医院也建差不多了 没有新的需求

https://v.douyin.com/i2cJkPVk/ 11/05 Y@m.Dh jcn:/
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2985683/1137/large "单击此查看原图"](https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2985683/1137)  
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: 江
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数据这个东西是否可靠 除非你自己每个数字全部重新调查一遍 不然较真的话 你都可以说不可靠 黄说的话我还是愿意相信的 至少现在很多房企已经开始资不抵债了 很多城市的房价已经降了 这些总假不了 把统计局扯出来 要知道国家即便掌握真实数据 大多数据也是没办法公开的 这样说下去我认为是抬杠了 黄做过什么位置 能掌握到什么样的数据 你应该能有数 他既然掌握数据 又有什么理由公开乱说 我认为他没任何理由乱说的 他直接不出声不好吗
多余的不说 我认为主贴表格数据有黄的视频佐证 我是信的 而且会认为那些还坚决不信的有点当鸵鸟的意思
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
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: 天天忽悠，说说他的数据来源？这个数据是全国性数据，统计局都没有，他张口就来。  
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问题不大
【 在 babyUnicorn 的大作中提到: 】
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: 旧楼拆了盖新楼，高层拆了盖别墅。实际上中国基建和住房、公建和发达国家差距很大，之所以拆不起是因为地价高，之所以住高层是因为供地少。所以救地产要从土地供应和价格上入手。  
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