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主题:AI说十大帖子中的人均住房面积是在作假
11楼
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zhang1441
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2024-05-22 16:24:55
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上海的新建住宅销售面积是可以百度到的,12年到21年在1300万~2100万之间波动,500万是猜的吧
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 其实用脚趾头都能想想清楚,类似于北京上海这样的城市,每年的新房供应量极少。
: 比如上海2500多万人,每年供应量才7万多套,而且都在远郊。
: 假设一套平均75平米,每年新增房源全部卖出,也不过才500万平米,相当于人均增加0.2平米。
: ...................
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FROM 114.247.186.*
13楼
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zhang1441
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2024-05-22 17:48:38
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这算术水平。。。
1300-600=700,2100-600=1500
20万也是猜的吧,你再搜下12年以来上海的常住人口有没有增加?
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 还要考虑到了新增人口的问题。
: 上海过去15年每年平均新增外来常住人口应该有20万,每人30平,就需要每年新增住宅600万平了。
: 剩余叠加到原来人口的也就是500多万平。
: ...................
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