- 主题:[讨论]买房的误区
嘿嘿,我早就算过了,房子不涨,总价低物业费高的地方,一年差不多亏7%
【 在 bullking 的大作中提到: 】
: 发现很多人对金融缺少起码的常识。甚至说出日本的房价已经超过历史的高点然后blahblah这种话来。
: 房价并不是不降就不损失。即使涨,但涨的少,房产持有人也可能会有很大损失。
: 关键在于,你是不是贷款买房。银行给你贷款,是要从里面赚一笔的,否则银行职工那么高的收入,从何而来?
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有些人不出租,比如我
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 那也没那么多吧,租金收入和税费维护费一般能抵掉。
: 大概就相当于亏银行利息,一年亏5%左右(按照前些年利息算)
: 但日积月累下来就厉害了。
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是的,出租基本上装修钱都赚不回来
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 哦哦,这么算是的,如果纯空置的话等于每年要多损失1.5%左右
: 而且如果只是持有短期几年的话,出租确实也尴尬,开发商装修好的怕把装修弄旧了。毛坯自己装修的话头几年租金还不够装修费。
: 所以贷款买房投资要赚钱这事确实太难了。几乎只在房子大涨的背景下才有可能,其他时候都是个赔本的买卖。
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