我在中信银行总部，算是好企业吧，同事工作5年的平均薪资大概60w，到手45w（算上公积金），工作十年80w，再久了就上不去了，当领导纯靠运气。这个大概就是北京中高收入群体的平均数。
现在对放假来说，还有一个不好的因素是低收入群体收入相对于5年前10年前暴增，下馆子，游玩，租房等等，90后00后还爱享受，等于45w到手消费能花15w（租房就一年5w），相较于10年前，同样的租房同样的消费，可能只需要花5w。所以可用于买房的收入一下只有30w
就算两个人都30w吧，实际情况女性普遍收入更低消费更高，按照两人盈余50w算，买朝阳1000w的房子也要花20年。所以实际情况就是，除非家里有钱，同事基本上都买郊区了。但是郊区的房子供应量又大，价格涨不上去

【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 这个数据其实最能体现购买力
: 但是确实没找到
: 如果能找到体制内外的收入数据、不同年龄段的收入数据，包括失业数据就好了
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你是不是对中信有什么误解？还一般大学一般工作，中信总部大部分都是头部985
另外如果房子都是富豪买而不是刚需，那就根本没什么支撑

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 为啥老觉得北京房子潜在购买者是一般工薪阶层？
: 这个想法就是错的，年轻人刚毕业就想买1000w北京房子，这不是痴心梦想吗？
: 就是20年前，工资相对于房价也是杯水车薪。
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实际上北京10%的人口是30w，200w要千分之五

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 10%的人口代表200w，北京每年新增的也就6-7w套房子
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你所谓的资产增值无非是你之前买房的增值，用买房增值的钱买房，无源之水
父母支持，是可以买房，但问题是有父母支持的年轻人，刚需，会在适龄就买，而不是观望，总体需求是平滑的，现在的房地产价格已经体现出这个因素
现在90后00后没有想住老破小的，所以老破小这几年贬值很严重

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 买房的钱，主要来源于之前资产的增值部分，自己的赚钱能力，父母的支持程度。
: 单靠自己工资，想住好就比较难。
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问题是现在年轻人不愿意接盘你的老破小，所以置换这条路不那么顺畅

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 刚需的定义是满足住的需求
: 如果1000w还认为是刚需，那你是把你自己认定需求定义为刚需
: 在北京买房大部分人还是靠不断置换升级上来的，只有家里很有钱才可以一步到位。
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