- 主题:我也贴几个数据吧
你错大了
现实是这个10个百亿富豪都有房子,也只有这10百亿富豪能买得起,那么他再购买房子就是纯属投资而非刚需,不是刚需的投资,现金回报率又极低(租售比),那么这个投资跟郁金花没任何区别
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 供需关系,记住供需关系。如果北京有10套50亿标价的豪宅出售,有10个百亿富翁想购买,那么这个价格就可以成交。这些房子和北京2000万人无关。
: 上面只是最简单的例子。就像劳斯莱斯的定价和普通人无关。
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你又错大了
我大部分同学在上海,21年前买房的,就一个买了老婆小,其他宁愿买郊区也要买新房
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 之所以年轻人有现在这样的想法,核心区老破小没法住,远郊区新房嫌远,还是因为现在房价在降,看起来选择有余地,但如果房价上涨了大家可就不挑了。
: 还是要以自身客观条件做出明智选择。
: 指望北京房价还有多大程度下跌,说实话可能性不大。
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你别扯了,只有商业性银行有这个收入,无论是中国银行还是工商银行,工作4-5年收入都比这个低得多
高科技企业现在最大的问题是工作不稳定,另外高科技企业也不是央企
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 年轻啊,哪个银行总部工作个4-5年没这个收入?还有高科技企业比这多多了。金融里还有证券,基金虽然现在降了但也比这个多不少。
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我作为90后还是住过的
但是我同学,特别是农村的,对城市住这么破的房子感到惊讶,县城的房子都比这好,他们心中大城市的生活都是住漂亮房子有体面工作,所以对老破小就不考虑
就是说你奋斗了10年回头看还不如留在县城里的同学住的房子漂亮,那不是心里不平衡白奋斗了
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 现在的年轻人基本不会接盘老破小的,90后这辈子可能都没住过那么破的房子,跟70-80后是不一样的。
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不是的,你对投资没有概念
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 我赞同你,我也很不理解。就是一个睡觉的地方,为什么要那么大呢?还要雇一堆佣人和园丁打理。这些钱省出来,哪怕银行利息再低也是有投资回报的啊。而且这些人还同时买一堆豪车,那些豪车的保险和保养多贵啊。买一辆比亚迪电车,电比油还便宜,停车也不担心刮碰,足够用了。而且豪车买到手就贬值,放几年大几百万就折旧没了,难以理解!
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大几十万都用来买房了,那跟几万块工资有区别吗b
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 县城里有中信银行总部这种年薪大几十万的职位吗?
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工资高住不了好房子,所以刚需就少了啊
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 只靠工资,在北京买好房子还是很难的。
: 年薪40-50和年薪30-40,60-70没多大差别。
: 不要觉得自己工资高就应该住好房子,至少北京不行,成都,杭州可以。
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不,我一直的观点很明确,如果大部分人都买不起,那么这就不是刚需
另外我只是在分析问题,而我所说的并不是我自己的情况。我父亲在博士毕业后就来北京了,我家庭一不缺房,二对我买新房也能提供相当的资金支持。我并不是站在我的立场说的话。
最后再说一遍,年轻人看不上你的老破小,所以置换通路受阻
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 我觉得你的问题主要在于:
: 认为自己需要的理想房子是刚需,刚需是满足住的需求。1000w的房子不是刚需。
: 误认为自己工资不低,超过很多人,但个人购房实力仅靠工资就太幼稚了,很多人赚钱很少但家里很有钱,有人收入很低但有其他的房产可以变现,人家除了工资还有资产。
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icersnow说的是北京有100家这样的央企,我是在反驳他这一点
你所谓的头条,腾讯,阿里,工作都非常不稳定,工作15年基本就要失业,因为在购房上,这帮人没那么大胆
还有私营企业老板,这个数量北京根本不多,远少于上海。
这群人大部分还不是北京户口
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 其实icersnow说的没错的。你觉得商业银行的员工算中高收入。是的,对比平均收入群体,这个收入不错了。但是很多高科技企业的收入远远超出了你的想象,你认为不错的80万年薪只是这些企业应届博士的起薪而已。举几个:头条、腾讯、阿里、华为、美团、OPPO……这都仅仅是高科技企业。
: 还有一个非常重要的群体,那就是私营企业老板,这个群体在北京人数非常多,哪怕是小公司老板,比大厂的高级总监收入都高很多。很多楼盘这些人都是主力。
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一方面北京私营企业老板少,另一方面这部分人大部分没有北京户口买不了房
如果北京老板真的多的话,那北京核心区房价应该是像上海一样涨到20w而不是现在的10w
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 其实icersnow说的没错的。你觉得商业银行的员工算中高收入。是的,对比平均收入群体,这个收入不错了。但是很多高科技企业的收入远远超出了你的想象,你认为不错的80万年薪只是这些企业应届博士的起薪而已。举几个:头条、腾讯、阿里、华为、美团、OPPO……这都仅仅是高科技企业。
: 还有一个非常重要的群体,那就是私营企业老板,这个群体在北京人数非常多,哪怕是小公司老板,比大厂的高级总监收入都高很多。很多楼盘这些人都是主力。
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