- 主题:我也贴几个数据吧
海淀国家高新技术企业总数9764家,北京市“专精特新”中小企业2112家,独角兽企业51家。
2023年GDP 1.1万亿,海淀区人口313万,人均35万GDP,自己看高不高?海淀没有制造业,基本都是高科技企业,人均GDP 和人均收入不会差太远,如果除掉几十万不贡献GDP的高校大学生,海淀人均GDP还会更高。
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 不吹牛逼会死啊?北京工作的人一共多少?全部都是码农?按你这收入算,北京平均收入不得二三十万以上?发自「今日水木&nbsp ...
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数据只是大概,还得需要推敲。
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所以如果这个存款,经济形势不变,那估计很难大涨,可以小涨。
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 只说bj数据,多空自取
: 以下数据都来自于网上搜索,数据准确性不知道,质疑就是你对
: 1:23年存款6.4w亿,贷款2.5w亿,存贷比0.39
: ...................
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主要是缺少中位数数据,不好判断。
如果中位数是平均数未来可期。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 没有结论,怕被扣分,自己判断吧
: 前面一个帖子讨论的很热烈,我想说全国平均数据意义不大
: 真想数据说话,可以找本地数据看一下
: 不同城市差别非常大
: 平均完了以后,信号反而被掩盖了
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谁告诉你人均gdp和人均收入不会差太远的?北京市2023年人均gdp20万元,人均收入大概14万元,前者比后者高了快50%,你说不会差太远?
如果真如原贴说的300万码农收入高于50万,那加上高收入的金融企业,央企以及其他高收入群体,北京的人均收入不会达到二三十万元么?但实际也就十来万,说明根本没有什么300万码农,也没有那么多收入边50万的。
【 在 chenbj123 的大作中提到: 】
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: 海淀国家高新技术企业总数9764家,北京市“专精特新”中小企业2112家,独角兽企业51家。
: 2023年GDP 1.1万亿,海淀区人口313万,人均35万GDP,自己看高不高?海淀没有制造业,基本都是高科技企业,人均GDP 和人均收入不会差太远,如果除掉几十万不贡献GDP的高校大学
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 只说bj数据,多空自取
: 以下数据都来自于网上搜索,数据准确性不知道,质疑就是你对
: 1:23年存款6.4w亿,贷款2.5w亿,存贷比0.39
: 横向对比全国存款137w亿,贷款80w亿,存贷比0.58,上海0.53,深圳1.08
: 纵向17年峰值0.57,15年0.42,目前是九年内最低
: 2:23年贷款2.5w亿,GDP4.38w亿,居民杠杆率58%
: 横向对比全国63%
: 3:首付能力,23年人均可支配收入8.2w,全bj共823w户,户均存款80w
2/8定律,前20%的人164w户拥有640w存款,前4%的人32w户拥有5120w存款,这些才是北京商品房主力,分别对应普通住宅和豪宅购买者
: 4:月供水平,中长期贷款总额1.92w亿,按20年等额本息,利率4%算,占GDP3.2%
: 5:潜在购买力,过去4年结婚人口是11.4w,10.3w,9.1w,13.7w
: 平均结婚年龄27岁,平均首套房购买年龄33岁
: 6:供应量,近四年竣工面积2259w平增长到4242w平,新开工面积从9255w平下降到4275w平
: 7:二手房,最高挂牌量17w套,近半个月下降3400套,其中楼龄在15年以内的不到30%
: 8:5月截止13号,新房网签1060套,90%在五环外,二手房网签3967套
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铁定进,想啥呢
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 你说收入?我觉得你乐观了。
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码农才多少人,现在都走下坡路了,还有35岁的槛,
【 在 sunboy11o6 (sunboy11o6) 的大作中提到: 】
: 其实icersnow说的没错的。你觉得商业银行的员工算中高收入。是的,对比平均收入群体,这个收入不错了。但是很多高科技企业的收入远远超出了你的想象,你认为不错的80万年薪只是这些企业应届博士的起薪而已。举几个:头条、腾讯、阿里、华为、美团、OPPO……这都仅仅是高科技企业。
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: 还有一个非常重要的群体,那就是私营企业老板,这个群体在北京人数非常多,哪怕是小公司老板,比大厂的高级总监收入都高很多。很多楼盘这些人都是主力。
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我觉得吧,买不起是因为都不看好未来,觉得房价会跌。
如果房价涨了,那都是刚需
【 在 xiaoyu6611 (小小于) 的大作中提到: 】
: 不,我一直的观点很明确,如果大部分人都买不起,那么这就不是刚需
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: 另外我只是在分析问题,而我所说的并不是我自己的情况。我父亲在博士毕业后就来北京了,我家庭一不缺房,二对我买新房也能提供相当的资金支持。我并不是站在我的立场说的话。
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FROM 111.199.249.*
曾经码农胆子很大的,债务拉满,还敢接外债。
这两年被行业教训了,房价又跌,双重打击,
惨绝死
【 在 xiaoyu6611 (小小于) 的大作中提到: 】
: icersnow说的是北京有100家这样的央企,我是在反驳他这一点
: 你所谓的头条,腾讯,阿里,工作都非常不稳定,工作15年基本就要失业,因为在购房上,这帮人没那么大胆
: 还有私营企业老板,这个数量北京根本不多,远少于上海。
: 这群人大部分还不是北京户口
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FROM 111.199.249.*