得利于产业升级，高收入工资一直在涨，高收入群体也在扩大，所以房子涨，因为买得起同地段房子的人群越来越多，所以稀缺性获得价格。
现在的问题是，高收入群体工资已经超过欧洲逼近美国，不可能像以前那样大幅增长了。高收入群体人数饱和以至于35岁退休，具体到个人反而预期总收入降低，等于买得起同地段房屋的人群数量在缩减，房子怎么涨？
另一方面，低收入群体相对于高收入群体收入增长具有滞后性，现在是低收入群体收入也较5年前10年前上来了，结果就是高收入群体消费增加盈余减少，可用于买房的余额又少了，你告诉我怎么涨？
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