你干嘛到12点？

我一般10点以后就撤了，不行第二天再谈，从来不半夜签合同，中介都是惯得，刚开始没买卖过不懂，买过2套以后就不惯着了

【 在 Ginin 的大作中提到: 】
: 家里有几套房子，有两套一直闲置，看最近行情不错，想置换一套。其中一套很一般，但也没啥硬伤就挂出来。这套房子比去年降了快100w了，我索性也直降100w就给个诚意价格，毕竟马路对面高端住宅确实很香而且也降了。挂了两个礼拜看的人还挺多，昨天晚上有个约谈。我想可以呀市场最近挺活跃。买家是个刚毕业的小伙子，刚入职某部位。父母也刚从南方某地飞回来，帮儿子杀价。咱不能说身经百战，但是还是交易过两三回的。预期差不多，让让也就成交了，毕竟还要连环单。这次真是涨姿势了，先到洽谈中心，对方经理人一个小时跟我闲聊，我说咱也没挂高价也知道最近行情，我说别一聊就到后半夜明天还得上班，我就把底价透给他们了，我说很简单。块八毛的我也不在乎，也没贷款产权也很清晰。看买家能接受让点就得了。比报价又低了30w我诚意满满。对方经理人扭扭捏捏不让我见买家。终于一小时后双方见面正式谈。买家老母亲拿个田字格本跟一只铅笔，一口浓重的南方口音：“小伙资，先，唆嗦你家的房滋有森么硬桑吧” 我巴拉巴拉一桶介绍说房子没毛病，少爷有眼光。然后小本又写了两笔“你家楼桑的房滋，前几天卖了底价，你也要降一降。你家比他家第一层，先降十万块吧。然后你家房子粗租过，再降5万块吧，毕竟我们要装修”吧啦吧啦我说“阿姨现在有低价房，人家有离婚分财产的，有断供的，有老人走后分遗产分，有外面欠债的着急用钱。您看我这那个都不符合我应该跟他们一样吗？但是您看看这价格，上一家平米数小，轮单价我跟他们也没差多少了。” 买家妈妈“那我不管，我家孩子刚桑班，没有多少钱，我们担心他工作不稳定，也不敢多贷款”吧啦吧啦…… 最总报价比我底价又低了50万。这明眼人一眼就看出没戏，费半天劲买家也就肯加价20w中间依然有30多万的差价，我的中介都微信我说撤吧。对面中介还一个劲的按着不让我们走。还好我熟悉他们策略。提前吃的饱饱的就知道他们有耗你这手。非得到了夜里12点，眼看买卖谈不成，终于散了。卖家妈妈说过“这人真固执，太固执了！” 我感叹，好聚好散林子大了什么鸟都有，现在卖房一定有好心态，卖不了可以换个策略抄底再来套小的，收益率也不少，真能捡漏呀。
: 发自「今日水木 on SM-G9750」
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行情不错的结论怎么得出的？  
  
【 在 Ginin (Ginin) 的大作中提到: 】
:  家里有几套房子，有两套一直闲置，看最近行情不错，想置换一套。其中一套很一般，但也没啥硬伤就挂出来。这套房子比去年降了快100w了，我索性也直降100w就给个诚意价格，毕竟马路对面高端住宅确实很香而且也降了。挂了两个礼拜看的人还挺多，昨天晚上有个约谈。我想可以呀市场最近挺活跃。买家是个刚毕业的小伙子，刚入职某部位。父母也刚从南方某地飞回来，帮儿子杀价。咱不能说身经百战，但是还是交易过两三回的。预期差不多，让让也就成交了，毕竟还要连环单。这次真是涨姿势了，先到洽谈中心，对方经理人一个小时跟我闲聊，我说咱也没挂高价也知道最近行情，我说别一聊就到后半夜明天还得上班，我就把底价透给他们了，我说很简单。块八毛的我也不在乎，也没贷款产权也很清晰。看买家能接受让点就得了。比报价又低了30w我诚意满满。对方经理人扭扭捏捏不让我见买家。终于一小时后双方见面正式谈。买家老母亲拿个田字格本跟一只铅笔，一口浓重的南方口音：“小伙资，先，唆嗦你家的房滋有森么硬桑吧” 我巴拉巴拉一桶介绍说房子没毛病，少爷有眼光。然后小本又写了两笔“你家楼桑的房滋，前几天卖了底价，你也要降一降。你家比他家第一层，先降十万块吧。然后你家房子粗租过，再降5万块吧，毕竟我们要装修”吧啦吧啦我说“阿姨现在有低价房，人家有离婚分财产的，有断供的，有老人走后分遗产分，有外面欠债的着急用钱。您看我这那个都不符合我应该跟他们一样吗？但是您看看这价格，上一家平米数小，轮单价我跟他们也没差多少了。” 买家妈妈“那我不管，我家孩子刚桑班，没有多少钱，我们担心他工作不稳定，也不敢多贷款”吧啦吧啦…… 最总报价比我底价又低了50万。这明眼人一眼就看出没戏，费半天劲买家也就肯加价20w中间依然有30多万的差价，我的中介都微信我说撤吧。对面中介还一个劲的按着不让我们走。还好我熟悉他们策略。提前吃的饱饱的就知道他们有耗你这手。非得到了夜里12点，眼看买卖谈不成，终于散了。卖家妈妈说过“这人真固执，太固执了！” 我感叹，好聚好散林子大了什么鸟都有，现在卖房一定有好心态，卖不了可以换个策略抄底再来套小的，收益率也不少，真能捡漏呀。
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:  发自「今日水木 on SM-G9750」
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正解
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【 在 calab2016 的大作中提到: 】
: 中介没准忽悠买家答应了，先让你出来见面，再……出来见面也是他们的能力
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你能聊到12点，说明你也想卖阿
说实话现在卖方能有出价就很不错了。你错过这个买家，下一次没准价格更低

【 在 Ginin 的大作中提到: 】
: 家里有几套房子，有两套一直闲置，看最近行情不错，想置换一套。其中一套很一般，但也没啥硬伤就挂出来。
: 发自「今日水木 on SM-G9750」
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FROM 222.76.201.*

没错
【 在 usami 的大作中提到: 】
: 这算个jm奇葩，以前房价暴涨的时候，房东临时跳涨价格的事情又不是没有过。 现在行情差，买方往死里砍价太正常了，你不愿意，直接走人就行了，甚至都不用多废话。你能陪着墨迹到夜里12点，这一点就很奇葩，要不你实在闲的无聊，要不你还是想着能卖掉就卖掉，指望着对方让让。
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