金三银四现在这个数据，基本属于已经凉透了。现在的形势是极其严重。
一，人口趋势，那叫一个降啊，基本盘，太差。
二，城镇化率，已经65%了，脱离了高速增长的阶段，基本盘不成。
三，居民负债率，超过美国08年了，也就是都没钱了。
四，城镇居民自有房产拥有率，90%以上了，对比美国才65%多。而且，低收入人群自有房拥有率都接近90%，美国不到40%，后劲很差。
五，房价永远涨信心破灭，毁灭打击。有钱人还是有投资能力的，其实还能来一波。但这个定律打破了，有钱人还愿不愿意再买房？温州炒房团愿不愿意重出江湖？难。因为房主不炒是大前提，就算救过来了，政策会不会马上转向再按回去？那是必须可能。所以如果投资赢了就被打压马上让你赔钱，我为什么还要投资这个？

这么差的预期，这么差的数据，说真的，不能再差了。所以我觉得，如果是理性投资的话，其实是机会。上面所有的预期，都是现实情况。但都有一定的变化可能。而政策现在给到手的优惠，其实是实实在在的。如果我有钱，我愿意再投资买一套。但受制于第三条，我负债已经很多了，我玩不起了。

未来有可能赢的点：
1.出生人口数据大幅增长。这个国家肯定也是关注的，肯定会有政策，未来是有可能改变，能赢的点。
2.负债率，会慢慢吸纳，需要10年左右，这个也是一个变化的点。
3.自有住房，现在都分配在各个城市，未来更集中，一些可能会大发展的城市，有机会。
4.住房不炒，我希望这个不要有转变。但万一换了什么人失心疯了呢，也有可能。现在不是已经开始3000亿来了个开胃。
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修改:knann FROM 223.72.208.*
FROM 223.72.208.*