- 主题:近期看房报告
城里的学区房前期跌幅很大，目前进入僵持阶段
各类次新补跌明显
次新补跌到位
到底了
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修改:lengsong FROM 123.113.227.*
FROM 123.113.227.*
空军不信
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
:城里的学区房前期跌幅很大，目前进入僵持阶段:各类次新补跌明显:次新补跌到位:到底了
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 124.64.125.*
看到更多的是15前获利盘择机出货，落袋为安。现在谈反弹还为时尚早，起码年底见
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FROM 222.131.0.*
看租售比，就能判断是不是到位了。
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FROM 124.127.72.*
北京租售比多少算合适？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 看租售比，就能判断是不是到位了。
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FROM 114.245.63.*
合理的房价租售比应在1: 250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，250个月内能收回房款。
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 北京租售比多少算合适？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.127.72.*
没有持有成本（房产税），谈啥租售比，1-3%都正常，越低金融属性越强，越高金融属性越差
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 北京租售比多少算合适？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 222.131.0.*
你也知道是金融产品。不缺房子住的情况下，为啥要买一个回报率这么低的金融产品呢，如果是预期涨价，那么可以不看回报率，如果看回报率，我买长江电力每年稳定7%收益。
【 在 ppccbb 的大作中提到: 】
: 没有持有成本（房产税），谈啥租售比，1-3%都正常，越低金融属性越强，越高金融属性越差
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发自「今日水木 on PHY110」
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FROM 120.244.144.*
其实是有成本的
就是房子的折旧
水泥森林前几十年看不太出来
但是到了后面
比如内部管线需要更换的时候
成本很高
一个隐形的成本
是几十户人要为换不换怎么换统一意见
等这种情况出现后
房价要猛跌一次
【 在 ppccbb (ppccgg) 的大作中提到: 】
: 没有持有成本（房产税），谈啥租售比，1-3%都正常，越低金融属性越强，越高金融属性越差
: 【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: : 北京租售比多少算合适？
: : - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 24.5.208.*
我也觉得短期到底了，不过这个短期是一到两个月时间，两个月后会重启跌势
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FROM 223.104.40.*