- 主题:本月跌破16万套，帝都后台挂盘量正在疯狂下降
确实
高房价的最大推手是他们。虽然他们可以出政策推高房价，但是也得有人配合。
这里面，最大的配合者是炒房客。
但炒房客也得考虑到将来是否有人接盘。
2016年前的房价虽然也很高，但掏空几个钱包还可以买得起。
但现在呢？一套房就按800万计算吧，首付15%就得120万，贷款680万20年月供就得大几万，有几个纯刚需（以前没买过房的）能接这种盘？
未来接盘的不多，炒房客的进场意愿就不强。
再加上悬在那里的房产税，炒房客也怕自己成了接盘侠，被房产税收割，所以更不会进场了。
如果炒房客不进场，房价就不会大涨，甚至按照目前房价来说应该还会回归到老百姓买得起的价格。
【 在 novembersky 的大作中提到: 】
: 总价300w，贷240w，月供15000。年薪20w，这怎么还得起？何况，300w是个啥房子得破成啥样，购买力被透支到这种程度还说买得起？我从06年开始买房，16年后我再不觉得年轻人买得起。
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发自「今日水木 on RMX3370」
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修改:okaym FROM 114.254.3.*
FROM 114.254.3.*
那就按照500万行了吧，贷款400多万20年的月供对大部分普通百姓也是巨大的压力。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
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: 别睁眼800万这种话，北京全城16万套中，11.5万套都是800万以下的
: 500万以下8万多套，
: 哪里来动不动800万？
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发自「今日水木 on RMX3370」
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FROM 114.254.3.*
先别激动，激动房价该涨还得涨，该跌还得跌
什么事都是相对的。
就按你说的没钱的到郊区买300万达的房子。但你也说了，是没钱的。所以，就算300万，对于没钱的也是巨大的压力。与稍微有点钱买大几百万房子的压力一样的道理
【 在 PSTN 的大作中提到: 】
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: 没钱为啥要看800万的？昌平顺义丰台大把的300-400万….
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: 你还不如直接按2000万总价算贷款
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on RMX3370」
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是的，400多万贷款确实很考验非体制内的普通购房者。
【 在 ssissi821 的大作中提到: 】
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: 随时失业的背景下贷款200w就不少了，贷款400w也不是一般打工者能承受得了的，杠杆率80%了。
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发自「今日水木 on RMX3370」
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FROM 123.116.204.*
事情都是相对的，愿意考虑你说的北七家那些200多万房子的人，经济实力大概率是中偏下，背负将近200万的房贷对他们来说还是十分沉重的负担
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 北七家有2万一平的房子，200多万就够
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发自「今日水木 on RMX3370」
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FROM 123.116.214.*