- 主题:北京市区内大量老破小谁会接盘呢
都是一条船上的蚂蚱。哪儿有什么分化，次新业主痴人说梦罢了
【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
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: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
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: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
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: 优质房产一个估值
: 老破小一个估
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版上码农是用屁股投票。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 分析来分析去，都不抓主要矛盾，全看次要矛盾，分析的头头是道，实际上一塌糊涂
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: 说到底，中国社会是个圈层社会，一切房产的价格决定因素就是李超人的2个字：位置
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: 每个城市都有自己的核心位置
: 上海的核心是江边外滩，能看见上海电视塔的位置
: 成都的核心是江景房
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FROM 124.64.18.*
你咋不说几个世纪前所有城市还都是农田呢？
人家说的是各城市已经稳定下来的核心。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 你这个是扯谈，大部分城市的中心在过去几十年都在变化。回头来看当前最好的位置是用结果来倒推原因。90年代上海人还宁要浦西一张床，不要浦东一间房。至于江景房，在上个世纪大多都是穷人居住的区域，除了外滩大部分城市的江景都是最近20年开发的。
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FROM 124.64.18.*
这几十年是飞速发展城市化的几十年，以后不可同日而语，否则就是刻舟求剑。过去二十年能保持核心的未来也一样。城市化已结束了。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 20年内在不断变化的东西怎么能谈稳定呢？难道你所谓的位置只管10年？
: 稳定的中心只有两种，要不城市停止发展，要不该区域是在太重要以至于大家愿意不断投入重置的成本去维护才能历久弥新。这点大部分老城区都是做不到的，所谓的老味道其实是要成本维护的。不能持续更新维护的老城区只能慢慢死亡。就算是故宫也
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没有什么多中心。z付大楼在哪儿哪里就是中心
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 这个的确是，很多地方都是搞多中心，不知道北京为啥不搞？
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: 我个人觉得多中心挺好的。
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他是专业发帖
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 你可拉倒吧，你这些调调，不是新房销售天天忽悠人
: 一般人都说不出口
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