老破小 分为 有学区的老破小 和无学区的老破小
随着随着学生变少，学区属性可能得到强化（差校被名校干掉），只是可能；
无学区的就剩下地利，价格估计会进一步下降，直到租售比达到一定水平如 5% ；

【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
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