- 主题:我有房,但是我希望房价跌。
没买房的年轻人都确实觉得更有希望了
【 在 knarf 的大作中提到: 】
: 你想一想,是过去20年房价蹭蹭涨的日子更有奔头,更好过,还是最近几年喋喋不休的日子更好过。房价降了一些了,年轻人更有希望了么?
: 房价最高的时候,房地产占GDP的比重也没超过10%。别妖魔化房价
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先说结论:房价(持续)下跌,经济会崩塌,断供潮、失业潮就来了,社会不稳定因素增加了。
几个观点吧
1、除非完全回到jh(不知道几个支持房价下跌的愿不愿意回去),房子就是商品,同时具有金融属性和居住属性。
2、不是所有人都能买房子,或者准确说有必要买房子,租房一辈子也能过。房价持续上涨,你不买不就完了?没必要说房价上涨束缚了年轻人发展。租房也能住。
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3、中房就是中国经济快速发展的过程中多印钞票的蓄水池,与美债、日元的作用一致
4、房地产产业链及其长,投资到房地产的钱,有巨大的乘数效应,1块钱能转成10块钱。
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但房子刺激经济见效快
【 在 pku168 的大作中提到: 】
: 因为我不是炒房的。
: 我希望未来的年轻人不要一辈子被房子套死。
: 房子只是人生中一个极小的部分,而不是全部。
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: 我深知一个国家最大的竞争力是创新力,而不是高房价。
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发自「今日水木 on NOH-AN01」
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5、dfzf的公共支出和公务员工资已经严重依赖房地产(卖地收入及契税、产业链企业纳税)。近几年4,5线城市房地产崩塌,dfzf已经没钱给公务员发工资,都在借贷发工资。
6、从买房者的视角(确实房子是sg中产的工具,真买不起的,也sg不到),如果房价不涨,就没有买的必要,因为居住属性的价值等同于房租,但现在租售比明显就1.5个点左右,为了居住,完全可以把买房子的钱做投资理财,投资理财收益用来租房就够了。买房子的潜意识是资产的保值增值,至少年化要3%以上,不然就没必要买,买入就亏钱,就变成买汽车这种损耗品了。现在房价持续下行,买入就亏钱,更多的人会持币,而不会买房,就会导致房价连锁下跌。除非改变预期,
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说房价绑定年轻人一生的是留存了“非要买房子的观念”。但实际来看,欧美也好,新加坡也好,一辈子租房的人占比并不低。另外一点,中国的00后,90后观念已经改变了,他们更在意生活体验,本身就不愿意被房地产束缚,就是房价很低,他们的观念里未必会拿钱买房,更多的还是拿钱去消费旅游。
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感觉涨工资可能更好,上车的不亏,没上车的有更多钱,选择余地更多。
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看不懂
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十多年前我就这样喊了
还有同事很奇怪
我就是说的你下面第三行
【 在 pku168 的大作中提到: 】
: 因为我不是炒房的。
: 我希望未来的年轻人不要一辈子被房子套死。
: 房子只是人生中一个极小的部分,而不是全部。
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点赞!儒家文化熏陶出来的人对于房子除了居住,还承载了稳定、温暖、老有所依等很多的情感和心理因素,房子对于中国人民来说绝对不只是投资品,也不应该成为主要投资品,房住不炒是对的,房价降到合理的租售比范围内,同时大建保障房,让年轻人能够尽快的安居乐业,生育率才能上去
【 在 pku168 的大作中提到: 】
: 因为我不是炒房的。
: 我希望未来的年轻人不要一辈子被房子套死。
: 房子只是人生中一个极小的部分,而不是全部。
: ...................
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