- 主题:国内物业的痛点无法解法么？
美式别墅也得有物业
刚尝到甜头，食髓知味，恨不能农村宅基地都给你派个物业
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 学日本，一户建搞起，不要物业
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FROM 221.218.140.*
在顶层设计里，地方官必须是坏的
地方官如果跟百姓搞的鱼水情深，那还要上面干嘛
地方黑暗，百姓怨声载道，告御状，才是上面愿意看到的
给地方压任务，不给经费，给低薪就行了
居委会别看小，也是一级地方政权
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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: 嘿嘿，你这个说法，和本中的思路相同。
: 就是不让你们舒服了，你们舒服了，必然把精力和目标投向更高的群体.....
: ...................
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FROM 221.218.140.*
本质还是物业费太低以及物业费很难跟随市场涨价。
贵的物业费不一定能换来好的物业服务，但便宜的肯定不行。就算一个品牌物业，如果一直物业费不涨价，也不可能保持一贯的维护服务质量。
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FROM 39.155.135.*
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 在顶层设计里，地方官必须是坏的
: 地方官如果跟百姓搞的鱼水情深，那还要上面干嘛
: 地方黑暗，百姓怨声载道，告御状，才是上面愿意看到的
: ...................
嗯，历史看多了，就觉得这么说是有一定道理的。所谓御民之道御下之道。
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FROM 123.123.251.*
对物业要求高的就去买物业贵的新房。
我要求不高，回龙观6毛到一块五的就挺好。
【 在 zwssb 的大作中提到: 】
: 物业嫌挣少了摆烂-业主拒缴-物业更加摆烂-换物业-换不成|-新来的更烂中间还夹杂着街道办和业委会被收买、一起搞钱的破事。 ...
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FROM 117.136.38.*
对，比如2022年，居委会指挥物业干工作，物业被折腾的很疲惫，但居委会一分钱不出。
业主自己出钱封自己，md
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
:解决不了，这事关基层政治，是有顶层设计的:有物业在里面搅合，你们老百姓就不能搞成任何自治:最终都得求助于正负:让你们舒舒
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 1.202.120.*
就不是一个单纯物业的问题，还牵涉到居委会、街道各种乱七八糟的部门和利益关系
我们小区换物业的过程可谓一波三折，要不是业委会顶住巨大压力和业主的相对团结，不知道黄了多少次了，中间各种骚操作看的我们是目瞪口呆，出警的都烦了说你们小区怎么那么多事儿
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FROM 219.142.253.*
现在的物业确实是普遍问题，业主对物业没有任何约束力，反而物业公司以各种理由收费，疫情时候，业主到门口不开门，说是物业规定，然后几个相熟的保洁大妈过去，大摇大摆的就开门了，搞的业主还得巴结着那些人一样，本来业主是主人，物业服务业主，现在业主变成了任物业宰割的群体，这制度绝对有问题
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FROM 124.193.253.*
涨价很容易实现
约束物业很难
因为你对街道和管理部门之间不对等
你的方法最后会变成,钱涨了,事儿没办
塔西佗陷阱不是一天挖出来的
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 痛点是物业费不能随物价指数上涨！
: 你看看老年群体有几个能接受两三年涨价一点的？只能接受自己养老金涨不能接受物业费涨。更有甚者觉得不交物业费是好事，是小区福利。这种占便宜没够的心理呵呵了
解决办法是拖欠有利息，涨价随每年cpi，超过一年不缴15天蹲起。同时反过来也要约束物业，发现脏乱差一天没收拾赔偿全体业主，有不满意的随时上诉街道办，弹劾物业，个人也有权利让物业滚蛋。双刃剑。你看看物业努力不努力。干不干正经事。
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FROM 203.18.50.*
监管不作为有当如何应对?
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 物业不作为，业主也不履约。主要是监管不力。这点学学某些流氓国家，物业不好就滚蛋，业主不交钱就收房子。
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FROM 203.18.50.*