北京中位数是7000-8000。往高了估最多1万,绝对高估普通人了。一年12万,8年96万,一家两口190万左右。140-240之间是合理的。一个家庭6-10年买得起,同时也改善的起。相对合理的普通人标准。
实际情况是前些年每年人口净流入50万+,带来了他们身后的6个钱包。不是纯收入。里面掺杂着外地的6个钱包财富。是有泡沫的。
当前没有人口净流入时代就是拼的存量需求。收入影响会越来越大。房价会慢慢回归合理,与收入挂钩。
当没有外地新增需求、6个钱包财富转移后你觉得还能撑得住吗?
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