- 主题:炒房炒地才是经济下滑的根源
寅吃卯粮，前半程有多爽快，后半程就有多痛苦。房产价格严重偏离真实价值，暴跌属于自然现象。
虽然，房价暴跌和经济下滑有很强的相关性，但实际上，房价暴跌和经济下滑都是炒房炒地的必然结果。
然而，个别投机分子却试图混淆视听，把经济下滑归因为房价跌。
好比，到了夏天啤酒和冰淇淋销量大增，看起来啤酒销量和冰淇淋销量有很强的相关性。
但是两者销量不能互为因果，真正影响销量的是气温。
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说不定上面也有投机分子
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 个别投机分子哪有什么能量，都是上面托着不让降。翻倍的时候都看不见，跌一点就上蹿下跳，去年还降价就罚款呢。
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问题是房价前面已经涨得很离谱了，下跌势能太大，想稳也没法稳住
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 经济要内循环，没有地产的带头作业，消费拉动不起来。房价暴跌和经济下滑时互为因果的，上面不希望房价涨也不需要房价跌 只是希望有成交量 平稳
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有炒房需求啊，前几年用企业经营贷买房的现象非常普遍，银行也是睁一只眼闭一只眼。
可惜，树终究涨不到天上，怎么炒上去就得怎么跌回来。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 北京的限购已经很紧了 为什么还能涨的离谱呢 你觉得是哪方面的问题呢
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即使收入很公平，炒房炒地依然可以对经济造成巨大的破坏
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 我认为本质是收入分配 靠工资收入买房的都很谨慎 我前后买过4套 自认为在同龄人收入还算可以 每次买房都战战兢兢 花的都是辛苦钱
: 只有哪些挣钱容易的才会花钱大手大脚的
: 前几年的互联网+ 靠做几页PPT就能融资几十亿
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阁下解释的很专业，赞！！
不过如果房价没有那么高，居民负债就不会增长那么快，负债低于收入增长才能良性发展。
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 互为因果的。如果从时序上看，居民负债先触顶，即平均可支配收入和负债几乎相同，此时消费会有显著下降，如果没有干预任其发展，只要一个小小的波动，人们就会服从趋利避害的本能开始进一步缩减支出，转变预期开始缩表。整体消费低迷到一定程度后，企业利润也开始下滑，企业加入缩表，人们开始减薪失业。两股力量加起来就会严重影响负债买房的能力，高负债的业主开始抛售变现，至此，下跌循环开始。
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