- 主题:发现还是学区房保值，有点后悔
德胜现在交易的是出区的预期，成交单价比月坛还低，如果哪天不出区了还是会回来的。
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 学区房基本都跌到20年初了，德胜跌到18年。溢价早晚跌没。
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你要说学区整体不行了那是另一回事。
下行期间学区好歹还有流动性，普通的老破小连流动性都没有，这不就相对保值了吗。
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
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持续下跌确实不买更好。
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
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我没这么乐观，学区这波下去了，也就顶级学区能相对上来点吧。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 德胜地段不如月坛
: 学区这两年被打压的厉害
: 相信很快就会反弹回来
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我不这么看，老破小占学区和地段，所谓的次新早晚都要成为旧房，到那时候所谓品质就是空中楼阁，除非10年换一套。
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【 在 paprika 的大作中提到: 】
: 现在学区房就是个鸡肋，老破小压根没有居住属性，以前为了孩子上学，现在呢。。。。。。孩子少或者压根没人生，什么时候回到2015年再说吧
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