- 主题:不解决出生率问题,梦想解决房价下跌?做梦
房价下跌的根子在出生率。
不解决不生孩子的问题
房价10年内还得打半价。
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作为中国最发达地区之一,上海民众对生育的态度和新加坡颇为相近。不过,和上海朋友们讨论时发现,不同层面的生育数据,折射出上海独有的发展特征。
上海生育率走低,既是经济发展和社会进步的表现,但随之而来的少子化加剧、养老压力加大等社会问题正困扰许多发达经济体,也是上海即将面对的挑战。
延伸阅读
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上海16个区域中,被视为市区的黄浦、徐汇、静安、长宁、普陀和虹口生育率均跌破0.5,其中黄浦和静安的生育率更低至0.42。而生育率最高的区域,则是位于郊区的嘉定、青浦和松江。
除了房价,个人预期也是影响生育的重要因素。过去七年间上海生育率持续下降,但有两年降幅特别明显,分别是2020年和2023年。2020年初突然暴发的冠病疫情,毫无疑问是影响当年生育率的黑天鹅事件;而去年生育率跳水,则很有可能是受2022年的上海封城影响。
尽管中国楼市持续低迷,但上海核心区房价依然坚挺。位于市中心的黄浦、徐汇和静安,去年平均房价仍在每平方米13万元(人民币,下同,2万4700新元)以上,这令不少年轻夫妇望而却步,转向房价较低的郊区落户生子。
2023年上海市人口数据上周出炉后,这个话题就登上了微博热搜榜。之所以拿上海和韩国做比较,是因为去年韩国生育率世界倒数第一,仅为0.72。而上海去年总和生育率只有0.6,不仅远低于1.0左右的全国平均线,在全球也处于垫底区间。
刚在嘉定买了新房的小A说:“这还不是因为市区房价太贵,把大家往郊区赶?除非家里有矿(家底雄厚),普通小夫妻怎么买得起市区的房子。”
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根本是结婚率,先把结婚率拉上来再说~
【 在 yumenniao 的大作中提到: 】
: 房价下跌的根子在出生率。
: 不解决不生孩子的问题
: 房价10年内还得打半价。
: ...................
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FROM 123.113.238.*
结婚得先买房。问题的关键,又回到了房价上。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 根本是结婚率,先把结婚率拉上来再说~ ...
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FROM 183.195.7.*
这几年不买房子,婚都结不了,孩子也生不了,家电汽车也卖不出去了,gov都愁死了
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不是因为没钱吗?就业好,预期好,和生孩子不是强相关吧。
【 在 yumenniao 的大作中提到: 】
: 房价下跌的根子在出生率。
: 不解决不生孩子的问题
: 房价10年内还得打半价。
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