- 主题:517新政之后德胜成交被砍的面目全非（如图）
这种房子会把学区价值清零才算结束，结局可以参考潘家园劲松。。。
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大趋势啊，不是说立刻会这样。。。学区房这东西也只有水木这种中老年聚集的地方会讨论的比较多了，你指望以后10后、20后接盘这个？
【 在 huliholy 的大作中提到: 】
: 会这么惨啊
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小红书讨论这个的都是中介了。。。。
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 去小红书看看吧
: 那是因为水木只有中老年人
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放心，年轻人只是对老破房子不会有任何接盘兴趣
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 真要年轻人不育了 就不是房子的问题了 社会化养老的当下 谁都没个好
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慢慢看，不信邪可以继续持有学区高溢价老破小，跌到你怀疑人生
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 呵呵 不要说的那么绝对 你代表不了年轻人
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都要回归价值，只是学区老破小泡沫最大而已
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 你又是啥房子？泥沙俱下的当前 你说你装什么b呢？
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随便翻几个学区老破小不就知道是不是现在跌的最多的了，再说了我只是说我个人观点，个人观点就是以月坛、德胜为代表的学区老破小的价值可以和劲松潘家园老破小对标，品质上两边一致，地段上好1到2万，剩下的全是学区泡沫，这部分都将归零，而潘家园、劲松自己还难言见底，所以学区老破小还有非常大的下跌空间
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 那不就得了 人家有人家解决上学的需求 郊区大平层有解决居住的需求
: 两个都挺好 就怕有些人不上不下的
: 既不能解决上学 又住的不爽
: ...................
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对啊，这里也很烂，同样烂的还有目前北京在售的所有新房以及被吹爆的永丰南，我说了只是泡沫大小的问题，学区老破小是未来可见泡沫最大的部分，比如德胜，跌了40%的基础上未来必然还要腰斩
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 我现在在北七家附近有一套 也是远大新
: 我旁边的零几年的小区 2017年 370w的房子 现在180w
: 我没觉得这里比德胜月坛好在哪里
: ...................
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不会一个价啊，位置更好，学区归零，品质具体房子具体比较呗
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 那你就不懂了
: 俗话说金德月
: 金融街学区要排第一的
: ...................
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我说的是学区老破小的学区溢价部分要归零，不是老破小要归零，跟几环也没关系，只是用德胜月坛这种典型代表举个例子而已，海淀的、朝阳的，哪儿的都一样
【 在 smile336 的大作中提到: 】
: 算了 你说腰斩就腰斩吧 认知不同 天天盼着人家二环腰斩 也是醉了
: 所以说了半天 你的房子到底在哪？
: 你不会？还租房吧？
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