前几年土地出让金年收入8万，征收成本6万亿，净收益2万亿。意味着，房产税要平替土地出让金，需要收2万亿。
     而最近20年中国商品房1.98亿套，假设对这些房子征收房产税，每套需要收1万才能弥补土地出让金收益。
     巧的是，中国平均房价1万左右，平均面积110平方左右。
      如果按照房价收房产税，每110平方的房子，房价1万，每年收1万房产税。北京房价6万，每年每套收6万，小城市房价6000，每年每套收6000。
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