我就知道你买二手房最大的bug在于你比小区里大多数业主成本高太多了。人家几千元一两万买的，你10来万买。真有金融海啸人家4-5万也不觉得疼。你就像小刀割肉，每下降一点割一块肉。

新房不敢说百分百不会破发。但即便破发你和同小区所有业主都割肉，下降得绝没有那么多那么深。

自我感受吧
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金融海啸两三年能过去，十年这个时间长度上，不考虑海啸呢？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我就知道你买二手房最大的bug在于你比小区里大多数业主成本高太多了。人家几千元一两万买的，你10来万买。真有金融海啸人家 ...
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FROM 111.203.26.*

交界处的房子尽量不要买，谁也不会着重发现配套

【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 二手房如各热门区域的头部，如海淀的万柳望京的果岭里融科橄榄城东南的山水文园西南的不容易找出来就算万年花城吧，
: 新房太多了，以东边南边居多，就拿东南方向的中心城外当例子吧，如丰台东边与朝阳交界的，与亦庄交界的，与大兴交界的，四环边到五环边。
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FROM 114.254.0.*

我觉得是地段好的二手房
新房也会变成老房。好物业可遇不可求，大部分物业都不行，所以十年以上都奔着老破去了。这些年下来，好地段还是跌幅小，涨幅大


【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 二手房如各热门区域的头部，如海淀的万柳望京的果岭里融科橄榄城东南的山水文园西南的不容易找出来就算万年花城吧，
: 新房太多了，以东边南边居多，就拿东南方向的中心城外当例子吧，如丰台东边与朝阳交界的，与亦庄交界的，与大兴交界的，四环边到五环边。
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FROM 223.104.3.*

这些单价高，跌了二三百万，但是跌幅可能没燕郊多。新旧可能是一个因素，比如附近有产业园有工作机会，但那也是一种地段。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 什么心理？
: 客观评价罢了。
: 去看看市场上那些类似蜂鸟、天宁寺、小南庄、荣丰、裕中东里等等真在下行市场降一两百万，两三百万轻轻松松。你去看看他们买时多少钱？有个xxx砍价日记。那就更多了，买时几万块想变现在已经市场价的基础上再降100-200万人家根本没有割肉的感觉。就是轻松的心态。你万一是这种小区的高价成交业主你这时会什么心态？？
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