还得涨
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高善文胡吊扯，房价高高在上，再跌50%不是梦
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你只要看看过去一段时间以及未来学区房的趋势是弱化还是强化就知道问题所在
收入房价比的价值是告诉你一般家庭就不要主动去给有权和有钱做接盘侠勒

【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 伦敦、纽约、东京小孩上学也绑定房子吗？不是的话，收入比有什么价值？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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供不应求是表象
当然在贪婪面前想要的东西肯定都是供不应求的
实际上，至少5年以前，除了超一线城市外
中国大部分城市住房早已过了供不应求阶段了
说到杠杆，只要不是百分百首付，有了房贷，
这肯定都是有或多或少的杠杆的
一个资产有没有泡沫不是简单用资金端用没用杠杆来衡量的
而是考虑资产价格是不是远远高于其应有内在价值来定义的
再说到增速，如果脱离基数的绝对值高低是没有什么意义的
你还房贷的时候考虑的是你工资的绝对额而不是工资的增速吧
如果单纯看增速，那是不是未来东南亚、非洲的房价应该比我们更高呀

【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 估值只是一个模型，很多参数决定了价格，只看房价收入比是不对的。
: 中国在过去20年收入增速远高于伦敦、纽约、东京。
: 叠加在中国房子一直供不应求，人均居住面积偏低，城镇化不断提高，那个溢价是合理的。
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