说说我在老家买房的经历，七八年前，考虑到我爸岁数大了，慢慢就爬不动步梯楼了，想买了电梯楼。当时看了一个小区，二手房价格逼近一万，而且在持续上涨。因为当时拆迁都搞货币安置，大量拆迁户拿着现金买房，把房价推高了。我当时手头也不算太宽裕，看着持续上涨的房子没舍得买，我爸也说不着急，还能爬得动。
  五年前，那个小区的房价已经跃过了一万四的最高点，下降到1.1-1.2万的区间。那时候我爸爬楼更费劲了，我又不甘心以当时的价格买，就在那个小区给我爸租了一套房，租期三年。租房的过程中，我也会顺便问问房东将来是否准备卖房，大部分人的态度是一万四我都没卖，现在这价格更不会卖了。
  两年前，租的房子到期，房东说不准备租了。这时候我手头也宽裕了，房价也降了，虽然我仍然看空，但考虑总搬家太麻烦，就买了一套，均价不到8000，精装修的二手房，小两口装修好没住几天，因为要照顾孩子，一直住在丈母娘家。
  现在那个小区的房价好像又降了千把块钱。
  七八年间，房价坐了一个过山车，其实跟大部分人没啥关系，真正在一万四高点成交的是极少数，但是所有房主都感觉自己的财富消失了，他们永远记得的是房价最高点的纸面财富，谈起房价来都是一声叹息。大部分人都是工薪阶层，当地工资水平又低，靠现金收入，他们一辈子也不会成为百万富翁，只有在房价高点的时候，他们才能感觉到自己居然拥有百万身家。
  卖我房子那个小伙儿过完户跟我盘了下账，他买房比较早，好像是单价5000多，总价60左右买的，装修花了20万，再加上这期间支付的利息，房子又没怎么住。最后卖房实得92万。算来算去，估计挣了不到十万块钱吧。宏观上看，房价曾经从5000涨到14000，但是微观上，并没有挣多少钱，当时要不卖，放到现在可能还亏了。
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大城市买房早的，投资早的肯定还是赚到了。
但是放到全国范围，三四五线城市真是埋了不少人。
跟股市差不多，每轮牛市过后，被埋的都是工薪阶层，贫富差距更大了。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 这个不好一概而论，单从北京讲，买的稍早一点的，现在还没卖的，如果是自住，感觉更多的应该是庆幸买的早，现在买要多花好多钱。
: 如果是出租，按投入资金算，房租收入还是不错的。
: 当然也有看着唯一自住房升值觉得身家上涨而高兴的，我们单位就有，这些属于真糊涂的。
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房子的交易和持有成本其实挺高的，税费、中介费、利息、装修等等，市场价涨的具体到个人都不一定能赚钱。就说我那个卖家，60%的房价涨幅，才赚了不到10万块钱，付出的精力可不少。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 纯看报价，因为常去某若干线小城出差，客户有个员工08年前后9千左右买的，最高点在18还是19年，报到3万多近4万的都有，现在基本上回去了。这个纸面财富估计让人内心有煎熬，中间想出但没出的应该会痛悔不已吧
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因为他卖在低点了？高点一万四，他八千卖了，利润不就薄了吗
【 在 dfsusb 的大作中提到: 】
: 房子的交易和持有成本其实挺高的，税费、中介费、利息、装修等等，市场价涨的具体到个人都不一定能赚钱。就说我那个卖家，60%的房价涨幅，才赚了不到10万块钱，付出的精力可不少。
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两年前同学就建议卖自住房存香港账户美元，奈何孩子在上学跑不了。这3年每月还是有上万家庭逃顶成功。
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