- 主题:我认为现在经济是被房子锁住了 房子又很复杂
现在消费明显被压制了吧 有月供的还月供 没月供的也不敢花 都憋着买房 卷学区 三四线往一二线卷 郊区往市中心卷
有消费就有需求 就能带来经济的发展
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 有流动性也没啥用吧。
: 比如股市，不是不想投，真下不去手。所以很多人去炒外围。
: 实业，搞大了危险，比如马云，比如教培，比如滴滴。搞小的，就是低价互卷。
: 高科技呢，遥遥领先不上市。半导体一地鸡毛。新能源挺强，蔚小理都海外上市，而且很多都指望着赔本卷死别人。
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: 到消费
: ..................
发自「今日水木 on ip100」
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FROM 116.130.210.*
你的逻辑前提预设了一个立场：老破小价格持续下跌，租不好租。
但是，实际情况是，老破小都能租出去，且房租不低。
现在老破小年租金回报率在2%以上，比存款还要高。为什么要抛售？
何况，国家高价收储，低价出租，明显赔钱的买卖，图什么？
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 收储也是看租售比 租售比是衡量泡沫的关键指标 如果你家附近的房子跌到租售比高于1:300 甚至1:200 基本就没什么泡沫了
: 收储主要目的肯定是防止房地产大崩盘，同时还有个重要目的，加速房地产转型，国家收回来的房子就算退出市场了，后面房地产转型，没钱的住保障房，有钱的去炒少量豪宅，房地产整个行业潜在的金融风险就被化解了。
: 但这个过程中一定伴随着老破小以及高容积率的高层等房价持续下跌，房价上涨的预期没了。而保租房越搞比例越高，租期稳定，服务完善。而个人的老破小卖不上价，租不好租，就没有持有的价值了。
: ...................
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FROM 36.110.107.*
说的很简单，实际上很难。
就按照北京来说，一年收储10万套，套均300万，就需要3000亿。而北京2023年的年财政收入多少？仅仅6000亿。
10套房子也才仅仅足够30万人居住。
跟何况，大家都有学区房需求、核心区需求、通勤需求，北京能在核心区提供保障房吗？
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 收储 回购 做保租房 彻底断了各位炒房子的念想
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 36.110.107.*
通胀
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 现在的房子承接了大量外来的输入性tongzhang，价格虚高，同时由于这20年来通过炒房一直能得到稳定的丰厚得收益所形成 ...
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FROM 106.39.151.*
房子 举债
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 我擦，看楼主帖子，寻思难道fangzi，tongzhang，juzhai，yinhang也都是敏感词了？结果试了一下果然 ...
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FROM 106.39.151.*
银行
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 我擦，看楼主帖子，寻思难道fangzi，tongzhang，juzhai，yinhang也都是敏感词了？结果试了一下果然 ...
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FROM 106.39.151.*
不是一个词 是关联的啊 tongzhang 银行 不能一起出现
流弊
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 我擦，看楼主帖子，寻思难道fangzi，tongzhang，juzhai，yinhang也都是敏感词了？结果试了一下果然 ...
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FROM 106.39.151.*
北京的饭店就是个最鲜明的例子，现在普遍对自己的要求都不高，各种中央厨房食材品质也不高，降低成本为追求，开饭店的，因为在北京也按不了家，都是抱着赚钱的心态来做，房租成本是个大问题。现在能吃的饭店也就那么几家吧，吉野家的饭已经堕落成什么样了大家都有体会
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FROM 114.241.32.*
现在经济最大的问题在于信心
信心的阻碍在于某些人的痴心
总不肯放弃那最后一根稻草
让人觉得会随时调头
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 现在的房子承接了大量外来的输入性tongzhang，价格虚高，同时由于这20年来通过炒房一直能得到稳定的丰厚得收益所形成的投资惯性，导致很多人已经加杠杆高举z债买了房，同时银行里大量存款虎视眈眈准备随时杀入房事。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 114.244.198.*
大家穹下去，尚平，孙断子绝，肯定撑不下去。关键是已非从前集体令导
天地终无情，不得不现原形
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 这样的危害显而易见，除了房地产，其他行业只会越来越差，投资回报差，没人贷款投资，没人花钱消费，这就是中国式的流动性陷阱，除了储蓄，房子也是现在最大的资金蓄水池。
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: 发自「今日水木 on ip100」
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修改:chunzai FROM 117.143.144.*
FROM 117.143.144.*