- 主题:【老破小止跌线】租金收益率3.5%
低于这个值就还会跌
比如说一套50平米单价8万的老破小，售价400万
年租金需要达到14万，月租金1万1-1万2左右，才能达到3.5%
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修改:salsalover FROM 221.218.140.*
FROM 221.218.140.*
why？
是到了这个值，买家就会入场
还是，卖家就不卖了
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 低于这个值就还会跌
: 比如说一套50平米单价8万的老破小，售价400万
: 年租金需要达到14万，月租金1万1-1万2左右，才能达到3.5%
- 来自 水木说
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FROM 124.64.22.*
上海公租房公布的收益率
【 在 fword 的大作中提到: 】
: why？
: 是到了这个值，买家就会入场
: 还是，卖家就不卖了
: ...................
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FROM 221.218.140.*
我拍脑袋说这个收益不行，至少要到4
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 低于这个值就还会跌
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: 比如说一套50平米单价8万的老破小，售价400万
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: 年租金需要达到14万，月租金1万1-1万2左右，才能达到3.5%
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 60.247.85.*
租售比当年挡不住房价上涨，现在也挡不住房价下跌
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FROM 114.247.88.*
收益水平/利率，
之外还要考虑gov的竞争因素，很多就无法直接对比了。gov肯定想自己不出力，还要拉低租金，此处省略。。。
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FROM 106.9.118.*
房价跟这个指标
应该
没啥关系
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 上海公租房公布的收益率
- 来自 水木说
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FROM 124.64.22.*
老破小就不用考虑折旧了吗？超过30年的房子现在好多人看都不看，要是到50年那房子还能住人吗
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FROM 123.127.199.*
和我的预测差不多，我预测的是30年回本，差不多每年3.3%
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FROM 124.193.176.*
那收益率还挺高的啊。
是因为买的便宜吗？
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 上海公租房公布的收益率
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FROM 167.220.233.*