- 主题:房子如果只有居住属性，那现在房价确实还是太高
印钱呗
原则上,cpi是正数经济才能发展，可以按CPI2~3来计算下10年后的房租及相应的房价
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 你说说现在房租还怎么涨？
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楼太老就拆了重新盖呗，北京这地方，房屋建造成本和房价比，不算个事儿
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 所谓的消费品 也是指总价超高 使用年限超长的消费品 房子本身总归是要折旧的 而后面由于老龄化 人口出生率下降 城市的规模是收缩的（除了京沪）收缩首先导致基础设施 教育医疗等配套建设的停滞 过去你一万买的 你家旁边地块比你晚两年卖涨到1.5万了 因为什么 学校医院建好了 后面就没这事了 只会城市更新 越来越破的老破小被z f收回去当保租房 同小区被收储的比例越来越高 租户越来越多 居住品质越来越低 房价上不去 最后也会被z f回收 甭管你在什么位置 郊区 市区老破小 没有哪一方再有动力像之前那样 去不断地推高地价 去炒土地价值了 那时候的房产基本就是单纯市场掌握决策权的自由定价自由买卖的消费品了
: 发自「今日水木 on ip100」
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同区域换房就完了，比如一个区域内，盖10栋楼，盖好以后，把10栋老房子的人迁过来，再把那10栋拆掉~~~循环上一操作
之后该补差价的补差价，该交钱的交钱，把6层的老楼拆掉该18层高板，绝对不亏
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 房主们得主动降价交筹码 不然不会拆 否则之前怎么不拆 因为拆不动
: 发自「今日水木 on ip100」
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