- 主题:法拍房风险不懂。排到就是自己财产了，还不敢抗争？
法律是承认租户手里之前签订的合法租约的。
租期最长20年。
【 在 archer 的大作中提到: 】
: 什么里面住着，他们已经不合法了，这是自己的东西了，
: 难不成自己的东西还不敢要？
: 那你自己买了房子，别人偷偷住进去，也不敢要吗？假设你要是要，别人就跟你拼命
: ...................
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FROM 167.220.233.*
说的就是买了之后买家腾退的时候拿出来啊
【 在 jdhzxfjdhzxf 的大作中提到: 】
: 是不是需要在某个时间点主张租赁合同，不能等买家买了，突然跑出来主张租赁权利
【 在 mango7788 的大作中提到: ...
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FROM 20.25.139.*
被法院查封了就不能卖了
【 在 nothought 的大作中提到: 】
: 为什么不自己卖非要让法院拍卖？法院拍卖价格高？ ...
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FROM 114.252.220.*
市场租金是多少，租约就写多少啊。
人家有租约在手，业主想解约或者有其他的想法，都是经济纠纷，叔叔不管的，双方自己商量。但你去强行把租客赶走不让人家住，叔叔是管的。
【 在 archer 的大作中提到: 】
: 感觉他们说的是比如原业主把房子一次性以级低的价格租给亲戚朋友10年，20年我觉得如果这样，应该无效。每月1元租20年，法 ...
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那就不是这个价格了啊。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 更合理的应该规定拍卖之前必须已把腾退处理完毕。 ...
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说的是人家之前已经一次性交过了。
长租20年，租金可能还贵呢。
【 在 piloot 的大作中提到: 】
: 租房给房租啊
每年长一些，
不给就轰走
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 法律是承认租户手里之前签订的...
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FROM 114.252.220.*
不是的。
另外，那点儿拍卖款连正经债主都不够分呢。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 一次性缴纳的不应该由原房主转交给新房主么，没有就从拍卖款里边扣。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 说...
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可惜不是你说了算啊。
好像是谁先冻结谁就先分吧。
不知道还有没有别的优先级规则。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 债主权利是拍卖剩下的钱吧？已付房租要么属于拍卖品的属性，要么从房款扣除。 ...
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您是真操作过吗
【 在 Oceanian 的大作中提到: 】
: 停电停水换锁三板斧，这都不会你抬哪门子杠啊 ...
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我看过一些人写的法拍房的经验。很多人都提到了有渠道搞清楚腾退的困难程度，有的说有办法腾退。但细节都不肯说了。现在资金成本并不高，如果风险不大，中介就都买去了。我想占这个便宜，但挣钱不易，安全第一。
【 在 fanshifu 的大作中提到: 】
: 都是常规手法，也就对正常中年人有点用
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 您是真操作过吗...
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