- 主题:法拍房风险不懂。排到就是自己财产了，还不敢抗争？
实际真的会不破租赁么，按照租户优先购买原则，是不是租户放弃参加拍卖，拍下者只要违约就可以让租户搬出去了？
【 在 access 的大作中提到: 】
: 一是租约：买卖不破租赁
: 二是老人：谁都惹不起，搞不好认个爹
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合法租约得是价格和违约金在合理范围吧，那到时候拍下者进行违约是不是就可以了？
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 法律是承认租户手里之前签订的合法租约的。
: 租期最长20年。
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更合理的应该规定拍卖之前必须已把腾退处理完毕。
【 在 JiangNan 的大作中提到: 】
: 最高法已经明确规定了，必须负责腾房
: 只是会拖着
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没关系啊，也算是“保护”了被拍卖者的权益。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 那就不是这个价格了啊。
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一次性缴纳的不应该由原房主转交给新房主么，没有就从拍卖款里边扣。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 说的是人家之前已经一次性交过了。
: 长租20年，租金可能还贵呢。
: 每年长一些，
: ...................
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债主权利是拍卖剩下的钱吧？已付房租要么属于拍卖品的属性，要么从房款扣除。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 不是的。
: 另外，那点儿拍卖款连正经债主都不够分呢。
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FROM 223.104.41.*
想想也不可能，如果真有这样的法律认可的合同，拍卖房屋时竞拍者报的房价里一定会有体现。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 多谢多谢！还在不同的地方搞啊
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: 就怕拿出一个二十年的租约，咋和解呀。一个月陪人家5000，也一百万了。
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FROM 223.104.41.*
法院，或者债主。
【 在 JiangNan 的大作中提到: 】
: 拍卖之前谁出钱腾退？
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FROM 223.104.41.*
债主打官司不是自己出钱交诉讼费？
【 在 JiangNan 的大作中提到: 】
: 法院出，你开玩笑么？当法院是慈善机构？
: 债主钱没要回来，还得先垫进去是吧？你直接让债主再借给你多好
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首先，看看我说的是啥。其次，现实生活中见过一个租20年且一次性交完租金的租户？
【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 拍卖房屋，原房主就破产了啊，就没钱了啊
: 租房的，房租已经交了20年了
: 不可能再交一次
: ...................
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