- 主题:网签交定金，二手房东不卖了
违约后，守约方可以主张继续履行，也可以只要求赔偿损失
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 起诉他。但万一他同意卖给你，又跌了咋办？
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FROM 219.142.236.*
给个真实案例：买家交1W定金，合同也写违约金是总房款的20%。买家后来违约，说1W不要了。但卖家不干，打官司，输了，法院只支持1W违约金。
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FROM 223.104.40.*
如果真如楼主所述，房价下跌了，他在这个案子里基本上也是输的。
除非房价涨了，他可能不会输。
【 在 kaiercy11 的大作中提到: 】
: 给个真实案例：买家交1W定金，合同也写违约金是总房款的20%。买家后来违约，说1W不要了。但卖家不干，打官司，输了，法院只支持1W违约金。
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FROM 36.110.107.*
最多陪5+5么？太低了
交的中介费退么？
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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FROM 111.203.202.*
那交的中介费呢？中介费要不退，岂不是亏了？
【 在 quality2021 的大作中提到: 】
: 合同解除了，就不存在了，对方不能再根据合同要求把房子卖给你。定金5，违约金一般是定金，也就是5.这样要回来的是5+5（包含定金）.合同约定20%的违约金太高，一般法院不会判20%。
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FROM 111.203.202.*
必须告啊
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FROM 114.242.16.*
还没到交中介费那一步
【 在 Useey 的大作中提到: 】
: 最多陪5+5么？太低了
: 交的中介费退么？
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FROM 27.209.0.*
你要不着急可以跟他打官司，拿出房价上涨的证据说服法官认定赔偿额。退定金是应该的，赔3千就够看房的鞋子钱。
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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FROM 125.33.203.*
绿家的话，好像不成交他们都退中介费。
【 在 Useey 的大作中提到: 】
: 那交的中介费呢？中介费要不退，岂不是亏了？
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FROM 125.33.203.*
那按合同，房东现在还能继续执行合同么
【 在 yehaixing (也还行) 的大作中提到: 】
: 房价跌了啊，现在卖我也不要
: 【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: : 你要起诉还是因为房价涨了。如果跌了，到时候人家房东又要卖给你了，你接不接。
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FROM 219.143.177.*