- 主题:房地产十大预测
1.增量市场见顶每年高品质住房供给变少。
2.土地财政逐渐转向存量收税。
3.人口逐渐向省会聚集。
4.市场分化未来10年是大势所趋。
5.杠杆率逐年下降。
6.房地产贷款意愿连续10年走低。
7.最终实现软着陆。
8.民企逐步退出房地产行业。
9.99%房子回归居住属性。
10.一二线供需平衡后开启新一轮经济腾飞。
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生活成本中最大的泡沫就是住房成本，目前一二线相对还比较高。严重影响我国经济的再向上发展。
把房地产这个累赘去掉，让民众无负担的生活是下一阶段经济腾飞的基础……
消费、服务业、旅游业、享受生活是下一阶段城市经济增长的重头戏。
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【 在 nileader 的大作中提到: 】
: 经济腾飞和房地产供需有直接关系吗？每一次经济腾飞都是先进生产力带动，没有先进技术哪来的腾飞
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嗯。就当胡说八道。哈哈
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【 在 hmU 的大作中提到: 】
: 只看见拍脑袋，没看出是预测
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你说的没毛病。只是“可承受范围”有歧义
可承受范围不是20-30年负债+6个钱包，不可承受之重。
可承受更应该是普通人努力工作6-12年的总收入即可买到自己阶层的居所。
不会太高让人直接放弃、躺平，也不会太低很容易就达到没有什么奋斗的动力。这也是其他各国大城市大概的范围。
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【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 任何z f都不希望多数居民无负担的生活，只有让在可承受的范围内背上债，才容易被管理和拿捏
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