- 主题:探索购买部分产权，这政策厉害了
安徽芜湖发布关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知，提到探索购买部分产权。鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。
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房地产开发企业变成房地产租赁企业了
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 哈哈，笑死哥了
: 这是真急了
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对，有点像但不一样。共有产权房是和Z&F共有，这个是和开发商共有。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 有点类似于北京的共有产权房 政策执行好了我认为有利于房价平稳吧
: 一可以把部分购房者引流到这上面，减少了购买商品房的需求
: 二是减少的房产的金融属性
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: 北京的共有产权房刚退出对周边区域二手房价格打击很多
: 我在大兴的房子 18年的时候被共有产权房从4W打到不到3W
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这个可以让购房者出更少的钱就能住上房子，而且不用贷款。提供了更多选择，应该是好事情
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 安徽芜湖发布关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知，提到探索购买部分产权。鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。
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: 发自「今日水木 o
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这个没有司法实践，不确定
【 在 Wade 的大作中提到: 】
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: 如果开发商破产，另外一部分产权会不会被拿去拍卖，到时候一套房挤进去两家人？
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现在还活着的开发商，风险相对小很多
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 和 k f s 共有产权 那不是找死吗
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你别刻舟求剑。现在能和2020年比么？当时开发商发展势头正猛，谁能看出来哪个有问题？而现在的开发商已经经历过几轮淘汰了，能够活下来的已经不错了。而且我也没说完全没风险，我说风险相对小很多有什么问题？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
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: 笑死 20年的时候恒大能看到风险？
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: 能看到的还叫风险
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你这人戾气真大。我说了没风险了么？我说相对来说风险小很多，你是不认识字还是咋的？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
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: 你可赶紧拉倒吧 商品房新房销售跌的完全止不住 现在活的开发商还得死一半 你在这舔着脸说没风险 真是来坑人的
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再说了，我坑什么人啊？我就发了一个芜湖的新政而已，难道出政策就是为了坑人？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
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: 你可赶紧拉倒吧 商品房新房销售跌的完全止不住 现在活的开发商还得死一半 你在这舔着脸说没风险 真是来坑人的
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房价还有上涨和下跌的风险呢，你不买房了？
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
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: 开发商有破产的风险 你会去选择和开发商共同持有产权？所以说你是在扯淡啊
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