- 主题:房价下行期应该关注物业服务水平的提升
贵的一般是新房，或者小区基础就非常好。不需要物业投入，雇个小妹在前台冲你微笑才多少钱
问题是十年以后，需要物业投入了，物业把物业费都发了自己的工资，没钱投入，单个业主很难办。如果赶上物业跟居委会躺平，小区迅速就破败了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 很显然越贵相对越好。
: 没有花钱的不是。
: 贵的不一定有多好，但便宜的一定不好这是铁律。
: ...................
--
FROM 223.104.39.*
物业服务水平是拿钱买出来的
【 在 Rachellee000 的大作中提到: 】
: 既然强调“房住不炒”，“房子是用来住的”，居住环境对提升居民幸福感至关重要。
: 物业承担着电梯维修、绿化保养、公共设施维护等等责任。
: 小区物业服务水平拉垮长远来看会反映到本小区房价上，买家买房也会对物业的口碑提前考察。
:
: --
: 发自xsmth (iOS版)
:
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
--
FROM 183.179.199.*
这么多年我的论点你看来一条也不记住。作为本行业将近20年从业经验总结出来的观点。
8-15年根据本身房子定位（刚需刚改改善头部）都要置换掉了，越豪的坚持时间越长。
但再好的起始服务经过岁月的磨砺，人力成本的逐年提高都会渐渐疲惫拖沓。
不要指望能持续很多年的优质服务。到年头就要换新。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 贵的一般是新房，或者小区基础就非常好。不需要物业投入，雇个小妹在前台冲你微笑才多少钱
: 问题是十年以后，需要物业投入了，物业把物业费都发了自己的工资，没钱投入，单个业主很难办。如果赶上物业跟居委会躺平，小区迅速就破败了
--
FROM 223.104.41.*
的确是这样，而且国内很多所谓高物业费小区的现状是物业是开发商收房就指定或干脆就亲子公司，成立之初就各种分化瓦解人为阻挠业委会成立，业主想要更换物业发现面临重重困难。街道和社区推责，住建不想管，物业缺乏统一规范或流于空文，服务水平提升困难。
这样的现状不是物业费涨价能解决的。
【 在 changjiangsh (no nick) 的大作中提到: 】
: 贵的一般是新房，或者小区基础就非常好。不需要物业投入，雇个小妹在前台冲你微笑才多少钱
: 问题是十年以后，需要物业投入了，物业把物业费都发了自己的工资，没钱投入，单个业主很难办。如果赶上物业跟居委会躺平，小区迅速就破败了
:
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
--
FROM 120.244.130.*