- 主题:[讨论][原创]理性看待北京房市
不是你先提的中位数收入比么，很多倍也有差异啊，哈哈，你能举几个比北上高的么
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 没错房子最主要是居住属性，但是你可以看看无论是欧美发达国家还是亚非拉发展中国家，
: 哪个国家的TOP1、TOP2城市的房价不是高于中位数收入很多倍？
: 这是我写的，哪个字写房价收入比超过北上了？我这里说的就是很多生病的人啊，空军正常恢复
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对啊，所以短期大趋势很难改变，当然瞎说什么老破小只值2000一平的也是扯犊子了
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 人口聚集就是稀缺，欧美发达国家一样房子有涨有跌，泡沫肯定是泡沫，但是想到欧美的收入比，还需要很多年，不是几年就可以到达的，老破小和永丰肯定是不抗跌，这毋庸置疑.
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核心城市很多倍是多少倍，十倍行不？那不还要至少腰斩起嘛。。脑子不清楚
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 这几个月房版很多发言让我很毁三观
: 家庭条件好的，买好房子或者换好房子的，就要被骂，被人身攻击
: 需要住房的，看最近价格到了自己心里价格了，出手了，就要被骂，被人身攻击
: ...................
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【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 核心城市很多倍是多少倍，十倍行不？那不还要至少腰斩起嘛。。脑子不清楚
腰斩没问题，是少年腰斩？1年腰斩，50年腰斩差别可以天大，脑子要清楚点
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FROM 39.155.178.*
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 不是你先提的中位数收入比么，很多倍也有差异啊，哈哈，你能举几个比北上高的么
对，我提的，但是我没提比北上高吧，即使这样我也愿意回答你，
过去30年里，孟买的房价暴涨高达600倍。
2023年孟买房价高达7.5万元，全球城市中排名第8，比北京、上海、深圳均价都高。
但整个孟买的人均月收入只有1000多人民币。
胡志明市的收入比是32.5 哪个不是高于北上
还有一点我告诉你，越是发展中国家发展的快那几年，国家的TOP1、TOP2城市的房价收入比涨的更快
国家整体人均上来了，收入比自然会往下走，但是需要很多年，不是立即马上可以实现
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FROM 39.155.178.*
你的意思是房价会在这里撑住，然后等着我国的收入涨上去么？还是你觉得我朝应该对比印度？全世界这么多国家，只有印度是我国的明灯？
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 对，我提的，但是我没提比北上高吧，即使这样我也愿意回答你，
: 过去30年里，孟买的房价暴涨高达600倍。
: 2023年孟买房价高达7.5万元，全球城市中排名第8，比北京、上海、深圳均价都高。
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FROM 183.195.17.*
这轮回调2-3年后整体全国我觉得问题不会很大了。个别城市可能还会微高。但一定比前几年疯狂上杠杆疯狂炒作要稳妥的多。
饭要一口一口吃路要一步一步走……
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【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
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那大部分人租房你怎么就不敢面对呢
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【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 明明走在人家走过的路上，你为什么不敢承认呢？
: 慢慢房价收入比会降下来的。同欧洲日本有什么问题吗？
: 最多再有2-3年这轮回调会让居民房价收入比趋于合理。去掉泡沫后房产税可以适时出台了。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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等等
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【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 你的意思是房价会在这里撑住，然后等着我国的收入涨上去么？还是你觉得我朝应该对比印度？全世界这么多国家，只有印度是我国的明灯？
个人观点，至少是缓慢跌，不会再暴跌
至少现在官方统计人均收入是不是一直上涨？
你让我举例子，我就举例子，看好了是例子，
而且我国人均收入远高于印度，凭什么印度是我国明灯，我只是告诉你发展中国家，发展最快的那几年，TOP1、TOP2城市的，房价收入比增长会非常快，而且房价收入很高，有问题么？跟明灯有啥关系？
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