- 主题:[讨论][原创]理性看待北京房市
哈哈，今天有点忙，才有空
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【 在 badgood 的大作中提到: 】
: 闲的蛋疼
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比房价收入比意义不大。
中国没有房产税，有些人连物业费都不交，拥有成本低，中国人有六个钱包，外国人没有。中国一D专政，外国没有…
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【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 建议你去看看全世界各国最主要城市大体房价收入比。不要换算成人民币来和我国比。
: 当地收入比当地房价。（持有成本房产税另说）国际上房价收入比合理区间就是6-12年左右，高的有13-15的，但深北上这么高的没有。这是建立在剥削普通人剥削年轻人基础上的。最近20-30年这几城确实人口净流入太多太多了，供小于求。严重推高了当地普通人房价。这是始料未及的事。
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: 北上深还是全球泡沫最大的。现在为什么不敢收存量税？一是每年还有增量财政勉力支撑，二是泡沫确实还比较大。需要慢慢软着陆。
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: 经过这两三年深上北相对合理一点点了。但远没有到普通人正常努力赚钱就能改善居住环境的地步。
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FROM 114.255.243.*
没有外来人口就没有外地六个钱包财富转移。
工作不稳定杠杆就会相对越来越低。
泡沫自然而然的降下来一些。
房价越来越由存量收入决定。
慢慢回到房地产商品化初期。
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【 在 t3w4 的大作中提到: 】
: 比房价收入比意义不大。
: 中国没有房产税，有些人连物业费都不交，拥有成本低，中国人有六个钱包，外国人没有。中国一D专政，外国没有…
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FROM 223.72.67.*
杠精，关键前后比也不对啊，中国从来没有像印度这样的泡沫，估计你也看不懂，哈哈哈
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 看好了，是前后比，只会断章取义就别看了，杠精
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FROM 183.195.17.*
印度人均没有中国高，中国泡沫还没有印度大，正好验证我的说法，杠精，你以为是等比数列啊
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【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 杠精，关键前后比也不对啊，中国从来没有像印度这样的泡沫，估计你也看不懂，哈哈哈
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FROM 223.72.65.*
印度人均没有中国高，中国泡沫还没有印度大，正好验证我的说法，杠精，你以为是等比数列啊
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【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 杠精，关键前后比也不对啊，中国从来没有像印度这样的泡沫，估计你也看不懂，哈哈哈
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FROM 223.72.65.*
杠精又在自欺欺人了，笑死，泡沫不大你继续加杠杆买啊，哈哈
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 印度人均没有中国高，中国泡沫还没有印度大，正好验证我的说法，杠精，你以为是等比数列啊
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FROM 183.195.17.*
出现你说的这种现象的原因，个人认为不是他们不知道或不懂。而是不愿意承认，从心理层面的排斥。这其实是成熟社会不可回避的问题：贫.富.差距的增大会引发社会阶.层的矛盾。
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 这几个月房版很多发言让我很毁三观
: 家庭条件好的，买好房子或者换好房子的，就要被骂，被人身攻击
: 需要住房的，看最近价格到了自己心里价格了，出手了，就要被骂，被人身攻击
: ...................
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FROM 223.72.74.*
网络论坛这种便利的交流方式，让这种阶级冲突提前的显现出来了。表面上是房地产观点之争，其实本质上是富裕阶层和贫民阶层的观点之争。
【 在 jacky0906 的大作中提到: 】
: 这几个月房版很多发言让我很毁三观
: 家庭条件好的，买好房子或者换好房子的，就要被骂，被人身攻击
: 需要住房的，看最近价格到了自己心里价格了，出手了，就要被骂，被人身攻击
: ...................
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FROM 223.72.74.*
都是千年老寿星，哈哈哈
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 京一代京二代都有两三波了 你说呢
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FROM 223.104.40.*