- 主题:利率这么低，买个小商住出租咋样？
租不出去白搭，朱辛庄的珠江摩尔60多平一百多点万，两万多一平，租金算着很可观，但据我所知空一大半根本租不出去
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FROM 111.201.4.*
【 在 mzsone 的大作中提到: 】
: 大概率能跑过利率，但是房价别跌
: :利率这么低，买个小商住出租咋样？:现在商住啥政策，买百八十万的商住出租，是不是也比存银行强。 :板上都没人讨论，是有什么
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很多人计算收益的时候，不考虑税收。
金税4期，中小企业倒查5年，连印花税带滞纳金都要补交。
你出租房屋，签协议了吗？印花税交了吗？印花税超过15天，收取滞纳金。
你的出租房屋交了所得税了吗？
国外，比如巴西圣保罗，为了调节贫富差距，房屋出租所得税是50%。你觉得国内有可能有这么一天吗？
商住其实适合自住，不太适合出租。国家缺钱了以后，会斗地主的。
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FROM 218.108.210.*
利率还得降，人口也降，能不能租出去是个问题。
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FROM 60.207.11.*
100万买一套，年租金4万，25年才能回本，算资金成本利息年三万，实际年1万利润，100年才能回本，买房出租完全是做慈善。
【 在 ama1 的大作中提到: 】
: 利率这么低，买个小商住出租咋样？现在商住啥政策，买百八十万的商住出租，是不是也比存银行强。板上都没人讨论，是有什么大坑吗 ...
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FROM 39.144.201.*
有大坑
出租后房客烦死你
还不好变现，流动性太差
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FROM 111.199.90.*
你说的每句都是瞎话
闭着眼的瞎话更瞎
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 这就有点睁眼说瞎话了，收益率差不多5左右了，房价这几年基本稳定，就是不好套现，有可能本金变不了现
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FROM 117.129.90.*
买租售比好的住宅公寓吧
【 在 ama1 的大作中提到: 】
: 利率这么低，买个小商住出租咋样？现在商住啥政策，买百八十万的商住出租，是不是也比存银行强。板上都没人讨论，是有什么大坑吗 ...
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FROM 222.131.240.*
住宅公寓，租售比不香。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 买租售比好的住宅公寓吧
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FROM 123.119.25.*
租不出去怎么办。
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FROM 1.202.124.*
商住不能贷款，就算能贷，成数低，利率高。持有成本高，没有流动性，加速贬值
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FROM 219.237.185.*